過去的2020年，中駿集團持續(xù)推進“一體兩翼”戰(zhàn)略，年內(nèi)新增38幅優(yōu)質(zhì)地塊，其中23幅為支撐“一體兩翼”協(xié)同戰(zhàn)略的綜合性用地，穩(wěn)步實現(xiàn)土儲擴張。與此同時，中駿商業(yè)項目表現(xiàn)也也頻現(xiàn)亮點，接連拿下福州、南通、重慶等城市的商業(yè)地塊，一舉將商業(yè)版圖拓展至近40個項目，“一體兩翼”戰(zhàn)略可謂初顯成效。
3月30日，中駿集團發(fā)布2020年度財務(wù)報告顯示，集團全年合同銷售達1015億元，圓滿兌現(xiàn)千億級目標(biāo);營業(yè)收入到326億元，同比增長52%;應(yīng)占核心溢利34億元，同比增長27%;全年股息每股港幣29分，每股全年派息過去4年復(fù)合年均增長15%;剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率為68.7%，凈負債率降至59.2%，現(xiàn)金短債比為1.3。
值得一提的是，過去一年中駿集團新增38幅土地，新進入14個城市，新增土地權(quán)益比約80%，其中新增地上建筑面積1075萬平方米，新增貨值1200億元。
土儲權(quán)益占比同步提升盡顯“含金量”
截至報告期內(nèi)，中駿集團總土地儲備達3768萬平方米，覆蓋62個城市，總貨值達4000億，分布于62個城市。
新增土地儲備方面，2020年，中駿集團增購38幅土地，其中23幅為支撐“一體兩翼”協(xié)同戰(zhàn)略的綜合性用地，新增世界城購物中心19個，新增方隅長租公寓9個，商業(yè)性質(zhì)用地面積占全部土儲的比例大幅提升。
數(shù)據(jù)表明，中駿集團2020年新增土儲權(quán)益占比大幅增至約80%，未來項目業(yè)態(tài)將更符合中駿自身的戰(zhàn)略規(guī)劃需求。
不僅如此，中駿集團的拿地戰(zhàn)略一直十分堅定。從區(qū)域分布來看，集團拿地重點始終關(guān)注長三角經(jīng)濟圈、海峽西岸經(jīng)濟圈、中西部地區(qū)、環(huán)渤海經(jīng)濟圈及粵港澳大灣區(qū)。
土地布局合理地產(chǎn)、商業(yè)業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展
2020年，中駿進一步優(yōu)化了土儲結(jié)構(gòu)，新進入14個城市，不僅側(cè)重布局市場表現(xiàn)較突出的潛力城市群，也重點關(guān)注一二線核心城市、彈性進入高潛質(zhì)三四線城市核心區(qū)域，占領(lǐng)市場空白點。
年報數(shù)據(jù)顯示，重點布局優(yōu)質(zhì)二線城市的中駿海西區(qū)域公司去年成為集團區(qū)域銷冠，其中廈門·中駿天禧年內(nèi)多次刷新廈門島內(nèi)豪宅銷售歷史記錄，廈門·中駿天盈等項目開盤也屢獲熱銷，報告期內(nèi)，海西區(qū)域公司銷售總額超過300億元。
優(yōu)質(zhì)區(qū)域的商業(yè)項目表現(xiàn)也同樣可圈可點，去年12月新開業(yè)的泉州水頭中駿世界城和莆田仙游中駿世界城開業(yè)出租率均達到98%，
2020年，中駿集團持續(xù)推進“百城計劃”，成功斬獲了揭陽、福州、威海、南通、重慶、昆山等城市的商業(yè)地塊，新增14個世界城購物商場項目。不難看出，中駿集團制定的“一體兩翼”戰(zhàn)略，正在逐步發(fā)揮其優(yōu)勢。地產(chǎn)與商業(yè)業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展，中駿集團也將迎來發(fā)展新紀(jì)元。
