房訊網訊：香港地政總署推出的上水古洞北第一幅住宅用地，古洞第25區的粉嶺上水市地段第279號將于本周五截標。華坊咨詢評估有限公司資深董事梁沛泓表示,古洞將成為中短期內主要的土地來源,是次賣地可吸引各財團關注。
他稱,古洞北新發展區現時仍處于早期開發階段,區內地皮尚欠指標價,相信財團出價普遍審慎,會以「試水溫」甚至「執雞」心態入標。華坊預期將吸引7-9間財團入標,料中標樓面地價每尺4500至5000港元,值約54億至60億港元。
至于美聯測量師行董事林子彬表示,上水古洞為政府銳意發展地區,并將成為新界區東北區的未來供應重鎮,而是次招標的項目,預期鄰近未來鐵路北環線,故具一定優勢,惟由于項目發展規模頗大,加上為新發展區域,故相信會以大型發展商或財團入標參與為主,若以每尺樓面地價約5000港元計算,項目估值約60億港元。
來 源：房訊網
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