房訊網訊：佛山大瀝鎮“毛地”入市，指未達到手續齊全或土地上蓋建構筑物租約未到期的農村集體建設用地，允許上平臺招商。
同時，“毛地”入市的用途只能為工業倉儲、商服用地等，不能為住宅用地和公寓用地。
大瀝鎮目前符合“毛地”入市政策的土地約有1.5萬畝，當天推出13個地塊約為1000畝，后續將讓租約即將到期的村級工業園、商貿園區通過土地整理的方式，提前選取新的市場改造主體及租戶。
其中，在農村集體產業用地方面共計有10總，為瀝北湖馬工業區地塊，太平“金花”、“祠前”、“基頭”地塊，太平隔海舊廠房地塊，河東“青云橋”、“龍船洛”地塊，河東“高方田”地塊，聯安環球水產市場塘魚區地塊，泌沖基腳社路 （舊程遠）地塊。
瀝北湖馬工業區地塊位于大瀝鎮聯江路大沖橋邊，土地規劃功能為工業用地，占地面積約198.19畝，權屬人為瀝北經濟聯合社。其中第一期31畝地塊已建成一、二號樓新型工業廠房，三號樓正在施工；剩余的約163畝土地擬通過“毛地”入市政策引入投資開發商，預計容積率≤3.0，租賃時間30年。項目現已納入南海區村級工業園改造示范項目，可享受相關扶持政策。
太平“金花”、“祠前”、“基頭”地塊位于廣佛新干線太平路段側太平南工業區內，土地規劃功能均為工業用地，容積率≤3。
其中，“金花”地塊由兩塊連片土地組成，占地面積合共約30畝，建面約6萬平方米，土地權屬人為太平社區九潭北股份經濟合作社。“祠前”地塊占地面積約29畝，建面約5.4萬平方米，土地權屬人為太平社區太平經濟聯合社。“基頭”地塊占地面積約18.9畝，建面約3.6萬平方米，土地權屬人為太平社區九潭東股份經濟合作社。
三個地塊擬通過大瀝鎮公共交易平臺分別掛網競租。租賃時間均為26年（含1年基建期），要求競投人為企業法人，且2019年度納稅總額超25萬元人民幣（以稅務部門出具的企業繳納稅收證明文件為準）。
太平隔海舊廠房地塊位于廣佛新干線兩側太平社區隔海地段，土地規劃功能為工業用地，占地面積約270畝，容積率≤3.0，權屬人為太平經濟聯合社及太平村西村一、西村三、西村四、水邊股份合作經濟社。現有租約大部分3年內陸續到期，其中約有15畝土地最長租期至2028年。擬通過“毛地”入市政策引入投資開發商，租賃時間為≤30年。
河東“青云橋”、“龍船洛”地塊 位于廣佛新干線南側、貴廣鐵路北側、鹽步大道東側，土地規劃功能為商服用地，“青云橋”地塊占地面積近93畝，“龍船洛”地塊占地面積約101畝，容積率≤2.5，權屬人為河東經濟聯合社。現狀為夾板裝飾材料城，現有租約剩余9個月。擬通過“毛地”入市政策分別或共同引入投資開發商，租賃時間30年起。
河東“高方田”地塊位于廣佛路南側、廣佛新干線北側、北海路東側、學海路西側，土地規劃功能為商服用地，占地面積約142.6畝，容積率≤4.0，權屬人為河東經濟聯合社。現狀為鹽步家具城，現有租約剩余6年9個月。擬通過“毛地”入市政策引入投資開發商，租賃時間30年起。
聯安環球水產市場塘魚區地塊位于廣佛路以南、廣佛新干線以北、平安大道西側，占地面積約44.4畝，容積率：紅色商業用地：≦3.5，藍色供電用地：≦0.8；棕色工業用地：≦3，權屬人為聯安社區聯安經濟聯合社、東南股份經濟合作社及東塘股份經濟合作社。現狀為環球水產交易市場，現有租約剩余3年至14年。擬通過“毛地”入市政策引入投資開發商，租賃時間≤30年。
泌沖基腳社路 （舊程遠）地塊位于黃岐建設大道南側、海北大道西側，土地規劃功能以商服用地為主，占地面積約40畝，容積率≤4.5，為泌沖社區泌一股份經濟合作社屬下四公司共同共有。現狀為舊廠房，擬通過“毛地”入市政策引入投資開發商，租賃時間32年（含2年基建期）。
國有產業用地方面有三宗，為“扇面”地塊、“佛山一環西側車城”地塊、原“燙金廠”地塊。
“扇面”地塊位于大瀝鎮鹽步穗鹽路北側，出讓面積約為10.731畝，規劃功能為商務金融用地兼容零售商業、批發市場、餐飲及旅館用地，容積率為2.8，建筑密度為40%，計劃在今年8月公開掛網出讓。
“佛山一環西側車城”地塊位于大瀝鎮穗鹽路與佛山一環交匯地段，出讓面積約為14.2畝。其中，土地主導功能為商務用地兼容零售商業、批發市場、餐飲及旅館用地，容積率為4.0，建筑密度為40%，計劃在今年12月公開掛網出讓。
來 源：房訊網
編 輯：chenhong
