黑龍江省哈爾濱市要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得代收代付或者代保管存量房買賣資金，從而避免房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接觸存量房買賣資金。
據(jù)哈爾濱政府網(wǎng)消息，4月26日，哈爾濱市第十五屆人大常委會第三十八次會議分組審議了《哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀管理條例（草案）》（以下簡稱“《草案》”）。
澎湃新聞注意到，在2020年11月27日，哈爾濱就《哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀管理條例（草案征求意見稿）》向社會公開征求意見。
《草案》明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員不得以個人或者非執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名義發(fā)布房源信息；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者所屬機構(gòu)因自身或者政策原因，未履行或者完全履行代辦服務(wù)合同約定服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)退返全部或者部分代辦服務(wù)費用。
同時，哈爾濱禁止中介機構(gòu)提供或者與其他機構(gòu)合作提供首付貸、高評高貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)；經(jīng)紀機構(gòu)不得提供或者發(fā)布不實房源信息和廣告；中介不得租用、借用房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。
哈爾濱明確了由商業(yè)銀行或者負責(zé)存量房買賣資金監(jiān)管的機構(gòu)監(jiān)管存量房買賣資金。其中，貸款購房的，首付款應(yīng)當(dāng)進行資金監(jiān)管，其他存量房買賣資金，除房屋交易當(dāng)事人雙方約定自行劃轉(zhuǎn)以外的，應(yīng)當(dāng)進行資金監(jiān)管。
對于網(wǎng)絡(luò)信息平臺，《草案》要求，中介機構(gòu)不得允許未備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者所屬機構(gòu)、未實名登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員發(fā)布房源信息；不得允許被列入嚴重違法失信名單的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者所屬機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員發(fā)布房源信息；不允許發(fā)布未經(jīng)房源核驗的房源信息。
網(wǎng)絡(luò)信息平臺發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員以非執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名義發(fā)布房源信息等違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)采取暫停或者限制其發(fā)布房源信息等措施，并及時向住建部門報告有關(guān)情況。
哈爾濱還要求，住建部門應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)平臺，為備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其所屬機構(gòu)提供服務(wù)，服務(wù)事項主要包括：公示房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其所屬機構(gòu)備案信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員實名登記信息、公示房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其所屬機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員的信用信息、房源核驗、交易資金監(jiān)管、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、房屋抵押登記等。
來源：澎湃新聞
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