中指研究院發布1-5月房企拿地排行榜報告顯示，2021年1-5月，TOP100房地產企業拿地總額13274億元，拿地規模同比增長14.3%。萬科以709億元居金額榜首位，碧桂園以860萬平方米居面積榜首位。
從新增貨值來看，“兩集中”政策帶動貨值增速顯著。報告顯示，2021年1-5月，保利發展以1801億元占據榜單第一，融創中國和招商蛇口緊隨其后，累計新增貨值規模分別為1620億元和1570億元。TOP10企業1-5月新增貨值總額38129億元，增速顯著，主要由于11城集中供地，貨值增速明顯。
報告指出，土拍“兩集中”政策對房企單月拿地額影響較大。2021年5月，50家代表房企拿地總額同比增長32.1%，增幅顯著，主要是由于5月北京、杭州、南京、蘇州等11個熱點一二線城市集中供地，拉高了總規模。
2021年1-5月，50家代表房企招拍掛權益金額占比均值為80.8%，較1-4月有所下降，合作拿地力度有所增強。報告認為，主要是5月土拍“兩集中”北京、杭州等城市中，房企合作拿地有所增加，但是招拍掛拿地權益金額占比依舊低于2020年同期，此種情況已成為今年常態。
城市受“兩集中”政策影響明顯，1-5月，50家代表房企拿地面積TOP10城市中，9城均為“兩集中”土拍城市，其中，重慶繼續以累計優勢位列第一，杭州和南京受5月集中供地影響，房企投資面積占據二、三位。
值得注意的是，溫州作為一個22城以外城市，位列第5位，頗受房企關注。“兩集中”政策出臺后，重點22城短期供地停滯，部分企業轉戰熱點三四線城市，導致這部分城市土地市場明顯，溫州即為典型。
從各城市群拿地金額來看，長三角熱度不減。報告顯示，1-5月，長三角TOP10企業拿地金額2850依居四區域首位；粵港澳TOP10企業拿地金額929，位列第二；中西部TOP10企業拿地金額919億元，位列第三。拿地面積來看，長三角TOP10企業拿地面積以2000萬平方米反超中西部，位居四區域首位。
來源：中國經濟網
編輯：wangdc
