對于天津房屋租賃中介經(jīng)紀(jì)人來說，今年暑假租客群體有了特別明顯的變化：一方面，多家教育培訓(xùn)機構(gòu)從寫字樓退出，大面積的辦公場所租賃需求下降；另一方面，不少前培訓(xùn)機構(gòu)從業(yè)人員“抱團創(chuàng)業(yè)”開辦暑期托管小班，帶動優(yōu)質(zhì)地段的小面積全裝修公寓受到青睞。記者走訪市場了解到，面對教育培訓(xùn)行業(yè)的變局，花錢的家長們喜憂參半。
校外培訓(xùn)機構(gòu)降溫明顯
記者近日從市內(nèi)繁華商圈和大型居民社區(qū)附近的多家寫字樓底商了解到，商家發(fā)放教育培訓(xùn)機構(gòu)的招生廣告不足往年的三成。據(jù)市區(qū)多家房產(chǎn)中介機構(gòu)人士介紹，目前基本沒有大面積的教育培訓(xùn)行業(yè)租賃房屋的需求，從年初以來退租的數(shù)量倒是不少。
商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)人士呂蔚然表示：以往模式下，教育培訓(xùn)行業(yè)的利潤以及資本擴張模式能支撐高檔寫字樓較高的租金水平，而隨著監(jiān)管趨嚴(yán)和教育部減負(fù)政策的推進，教育培訓(xùn)行業(yè)的辦公租賃需求較去年同期大幅下降，目前即便一些寫字樓降低租金水平，也難以吸攬該行業(yè)的租客。
天津市教育主管部門下發(fā)了2021年暑假校外培訓(xùn)機構(gòu)專項治理行動方案，聚焦合同簽訂、收費退費、教師隊伍、安全管理、疫情防控等方面，進一步加強
對校外培訓(xùn)機構(gòu)違法違規(guī)行為的治理。一些從事教育培訓(xùn)的業(yè)內(nèi)人士表示，去年同期行業(yè)發(fā)展迅猛，而今年以來，隨著國家和地方重拳出擊整頓教育培訓(xùn)市場，很多機構(gòu)不僅減少了營銷費用，還大規(guī)模減薪裁員。有知名培訓(xùn)機構(gòu)近日悄悄變更了業(yè)務(wù)范圍，更顯示了市場的新變化。
托管小班費用低變數(shù)大
對于一些學(xué)生家長來說，今年暑假孩子培訓(xùn)學(xué)習(xí)方面的費用明顯降低了。市民岳先生告訴記者，孩子去年暑期參加的一家少兒英語培訓(xùn)機構(gòu)今年停業(yè)了，但是幾位熟識的培訓(xùn)老師開了暑期托管小班，算下來孩子的學(xué)費還降低了不少。孩子暑期和喜愛的老師們在一起玩英語小游戲挺高興，家長也不用愁孩子們暑期在家上網(wǎng)瘋玩了。
記者調(diào)查房屋租賃市場了解到，這樣的托管小班一般位于市區(qū)繁華商圈和地鐵沿線的全裝公寓中，房屋有中央空調(diào)和獨立衛(wèi)生間，小區(qū)物業(yè)管理較好，租賃面積一般為幾十平方米。多位經(jīng)紀(jì)人透露，很多從事教育培訓(xùn)行業(yè)的租客青睞此類房屋，但是暑期托管市場不知道有何管理規(guī)定，因此他們辦理租賃時很低調(diào)。岳先生和幾位家長也擔(dān)心這些短期托管班的變數(shù)大，“不知道哪天這些老師就不能教課了”。
從事培訓(xùn)行業(yè)的人士表示，教育是百年大計，不能短視，國家要求培訓(xùn)機構(gòu)調(diào)整辦學(xué)方向，不以成績、應(yīng)試為目的的文體類培訓(xùn)有更多的發(fā)展機會。可是市場確實有更多樣的服務(wù)需求，例如孩子搖號“小升初”后會面臨學(xué)習(xí)方式的突變，一些自律性較差的孩子可能無法跟上，優(yōu)秀的培訓(xùn)機構(gòu)老師能從培養(yǎng)學(xué)習(xí)思維的角度出發(fā)，幫助孩子和家長適應(yīng)這個“磨合期”，但目前市場上此類培訓(xùn)還有很多不確定性。
來 源：今晚報
編 輯：liuy
