1月13日，鑒于香港《業(yè)主與租客(綜合)條例》第
IVA部即將生效，地產(chǎn)代理監(jiān)管局發(fā)出一份新執(zhí)業(yè)通告，為地產(chǎn)代理提供其在處理《條例》第IVA部租務(wù)管制制度規(guī)管的分間單位(俗稱劏房)租賃時(shí)需遵循的指引。新執(zhí)業(yè)通告將于今年1月22日與《條例》第IVA部同日生效。地產(chǎn)代理如未能遵守通告內(nèi)的指引或相關(guān)法律，可能會被監(jiān)管局紀(jì)律處分。
通告重點(diǎn)包括告知準(zhǔn)租客持牌人在交易中的身份；在安排客戶訂立租賃協(xié)議前，向客戶解釋《條例》的主要規(guī)定，包括有關(guān)租住權(quán)保障和租金規(guī)管及每項(xiàng)"規(guī)管租賃"隱含的強(qiáng)制性條款的規(guī)定；向客戶提供每項(xiàng)"規(guī)管租賃"隱含的強(qiáng)制性條款的摘要副本；建議客戶以書面達(dá)成"規(guī)管租賃"，從而清楚反映雙方協(xié)議的內(nèi)容；告知客戶租賃協(xié)議不應(yīng)載有與租住權(quán)保障和租金規(guī)管的規(guī)定，以及"規(guī)管租賃"隱含的強(qiáng)制性條款不一致的條款。
來 源： 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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