“二十大”再次強調“房住不炒”，同時明確“加快建立多主體供給、多渠道保障、租賃并舉的住房制度”，居民的剛性住房需求將是今后房地產行業的發展重心。
共有產權住房是當前出售型保障住宅的主體，深受購房人歡迎。然而，當前本市共產房的供應較為稀缺。今年上半年入市的共產房項目，多數已售罄。從供地來看，年初以來亦未出現共產房新增用地。由此可見，在未來一段時間內，共產房項目都將是稀缺產品。
北京京能京西房地產開發有限公司（以下簡稱“京能京西”）開發的京能•西山印（備案名：西山印嘉園，下同）目前正在進行第二次網申登記，截止時間為2022年11月16日下午17:00。
據了解，目前京能•西山印一期C地塊施工已經接近封頂狀態(其中7號樓已順利封頂)，D區預計明年封頂。整個項目預計將于2024-2025年陸續交付。
地處生態涵養區 舒適宜居
京能•西山印位于北京市門頭溝區龍泉鎮門頭溝路47號。門頭溝區作為北京生態涵養區之一，是城市的“大氧吧”和“后花園”，自然環境得天獨厚，空氣負氧離子含量高，2020年入選第二批國家全域旅游示范區，近日又成功入選“國家森林城市”。區域規劃了“一廊、一環、兩區”，形成藍綠交織、山水共融的綠色空間格局，成為難得的宜居之地。項目周邊多個公園環繞，可與自然和諧對話。
京能•西山印距門頭溝區政府約3公里，周邊分布著“三橫四縱”立體交通路網，連通五環、六環兩條城市環線，以及阜石路、長安街西延線、蓮石路三條城市快速路，項目附近還設有370路、992路、960路、M25路、快4路等多條公交線路的站點，出行非常方便。
據了解，為了方便社區業主通勤，未來社區入住后，項目方有意與相關單位協商，幫助推進社區定制班車的開通。屆時，如果班車能夠順利實現通車，業主的出行將更加便捷。
京能•西山印臨近河灘商圈、雙峪商圈，周邊有中昂時代廣場、國泰百貨、雙峪物美大賣場、plus365購物中心、北京長安天街等商業；驅車前往石景山區喜隆多新國際購物中心、沃爾瑪山姆會員店、首鋼園六工匯購物中心、京西大悅城（待開業）等商圈，也很方便。
教育方面，項目周邊有東辛房小學、京師實驗小學、大峪一小、大峪二小、育園小學、京師實驗中學、大峪中學等資源（具體入學以教委的政策及規定為準）。
區域內的醫療配套有包括北京京煤集團總醫院、門頭溝區醫院、門頭溝區中醫院等，為居民健康保駕護航。
高性價比 低密度品質社區
京能•西山印的生態環境與項目品質在共有產權項目中可謂出類拔萃，容積率僅1.4，層高2.95米。項目依托獨有的淺山地貌，打造出“云•嵐”、“麓•溪”、“林•奕”、“山•語”四重主題園境，高低錯落、層次豐富。此次網申新推出的二期（A、B地塊）便位于淺山之上，業主在家中，便可欣賞優美的半山風景。
社區內還配有門球場、籃球場、景觀會客廳、童夢樂園、長者空間等功能區，為全齡業主提供休閑空間。
項目采用二星級綠色建筑設計標準建造，為6-11層洋房，一梯兩戶，南北通透，全裝修交付，個人產權份額占比為85%。銷售均價29500元/㎡。
京能•西山印已于今年上半年進行了第一次網申。如今，第二次網申，共推出房源1757套，主力戶型為約89㎡三居和約80㎡二居，另外還有少部分約115㎡四居、約72㎡兩居和約58㎡一居。
中戶南北通透
邊戶明衛
衛生間干濕分離
配置高效集約的收納系統
戶型方正，視野開闊
南向9.1米超大采光面
邊戶270°三面采光
一體化餐/客/廚設計
超大客廳，約28平米
南向雙臥室套房設計
南向面寬達10.1米
客廳與餐廳聯通一體
U型廚房，動線流暢
據了解，申請購買北京市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：
1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。
有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房。
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協議的。
2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。
房源安排及銷售對象：
本項目房源安排，將結合門頭溝區功能定位和發展方向、項目申購登記家庭數量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示。本項目配售對象如下：
（一）京籍無房家庭。
第一組：門頭溝區戶籍和在門頭溝區工作的京籍家庭；
第二組：本市東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區戶籍或在此六區工作的京籍家庭；
（二）非京籍無房家庭。
第一組：申請人在門頭溝區工作并且其所在企業為以下四類：(1)、符合門頭溝區功能定位、發展方向和引才需要的企業和單位;(2)、在截止申購時，前三年在本區內累計納稅1500萬元人民幣以上(含)且目前仍在正常經營的企業;(3)、在門頭溝區實地經營的國高新、村高新企業及經市級以上認定的創業服務機構；(4)、從外省市引進的重點企業。
（重要提示：申請家庭需在2022年11月16日17:00前，向所在企業申報家庭信息。申請家庭所在企業需于2022年11月21日17:00前持申報家庭明細及企業營業執照（復印件加蓋企業公章）向區住建委進行申報，相關材料由北京京能京西房地產開發有限公司代為收取。申報企業可采用快遞、閃送、郵寄等方式送達。郵寄地址：北京市門頭溝區濱河路45號院3號樓首層商業京能•西山印接待中心，聯系人：吳爽 電話：010-69855558）
第二組：其他在門頭溝區工作的申請家庭；
第三組：在東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區工作的非京籍家庭。
“在門頭溝區工作”的審核認定標準為2022年10月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為門頭溝區。
“在東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區工作”的審核認定標準為2022年10月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為上述六區中任一區。
符合該項目申購條件，且有意向申購的家庭，可識別下方二維碼，或點擊“申購入口”網址進行申購，審核結果將在北京市門頭溝區政府網站進行公示。
最后，再次提醒：京能•西山印網申截止時間為11月16日下午17:00。
咨詢熱線：010-69855558
接待中心地址：門頭溝區濱河路45號院3號樓C塔北側1層商業
