房地產市場仍在艱難觸底。國家統計局最新發布數據顯示，7月份全國房地產開發投資同比下滑12.3%，較6月跌幅繼續擴大；房地產開發景氣指數由6月的95.4%下降至95.3%，繼續刷新2016年初以來最低水平。
行業盤整期，住宅投資與銷售持續低迷，低溫的商辦市場同樣值得關注。7月份，全國房地產開發投資中，辦公樓同比跌10.3%，商業營業用房同比跌10.3%；房屋新開工面積中，辦公樓同比跌35.4%，商業營業用房同比跌37.5%。
房地產行業整體下行、企業面臨較大的資金壓力，給商業地產帶來了一定的負面影響；多地反復出現疫情，也對商辦市場帶來不可忽視的沖擊。
作為商業地產以及地方經濟發展的“晴雨表”，今年的寫字樓市場同樣壓力較大。據仲量聯行發布數據顯示，截至今年二季度末，在全國重點城市中，有9個城市的甲級寫字樓空置率水平高于30%，面臨較大去化壓力。
為提高寫字樓出租率，許多項目都被迫壓降租金，以吸引需求銳減的企業租戶。業內認為，隨著疫情管控放松、刺激政策發力，各地經濟主體有序恢復，下半年頭部城市辦公樓市場需求有望回升，但短期內租金難以大幅反彈。
來源：國家統計局信息
編輯：jinbao
