2022年,房地產市場低潮持續,行業急需一針強心劑。
公開資料顯示,截至2022年10月,受持續政策影響,國內商品房銷售額僅為10.8萬億,同比下滑26%。其中商業資產市場總規模1.3萬億,占比約為12.3%。面對這樣的行業周期,各大房企無不迫切需要開拓有效銷售渠道,加速資金回籠。
阿里資產房產頻道,在此背景下,披荊斬棘,加速存量房產的快速去化,為解決大宗不動產交易提供更高效的數字化解決方案。
值此雙12大促之際,阿里資產更是放出大招,在全國開招房產區域代理,共助行業健康長足發展。名額有限,招募火熱進行中,報名從速!
房地產銷售下一個未來,為什么是阿里資產?
阿里資產,是阿里巴巴集團旗下的資產交易平臺,過去3年,每年服務2億消費者,現已成長為國內資產交易行業的主要平臺。阿里資產房產頻道背靠淘寶入口,坐擁10億級別的海量用戶和完整的服務生態。依托海量用戶、精準獲客算法模型建立投資人庫,為商業房產項目進行了線上獲客、大數據精準撮合、投資人推介等服務,為存量市場去庫存持續創造著價值。
阿里資產房產頻道致力于打造二手房控價+控品+服務的線上處置平臺,是主流的新房非住市場的線上處置機構。2021年,阿里資產房產平臺緊密合作超3000家商家,實行數字化管理升級。而自2022年起,平臺更是有望通過房產區域代理模式深耕當地,形成線上線下閉環的本地化服務模式。
阿里資產房產頻道與鏈家、貝殼的業務模式具有顯著區別。阿里資產只做二手物業特價和特殊稀缺房源,具備絕對線上成交優勢的特殊資產,業務專注,策略清晰,成交速度、總成交率均有良好預期。
例如,南京金地風華府在整個住宅項目已售罄的情況下,在平臺上出售了售樓處,從700萬起拍,最后被一家公司的企業主以1086萬的價格拍下,如此高的溢價率成交,這在之前是不可想象的。同時,卓越中寰項目、奧園大埔、中南漫悅灣等項目的多套資產,以“一元起拍、9.9萬、11.11萬、12.12萬”特價上線模式,實現清盤。
從整個成交過程,可以看到阿里資產把原本線下銷售場景搬到線上,整個競拍的過程都公開透明化,任何人都能去圍觀、去參與,大幅解決了信息不對稱問題。更重要的是,此種銷售模式還大幅縮減拍賣的周期和溝通成本。尤其是在抗擊疫情的特殊背景下,線上資產處置可以說是目前快速現實去化、安全回籠資金的最優解。
2022年區域代理火熱招商,稀缺名額分秒遞減
為了更好發展阿里資產-房產類機構在全國各區域內的深耕作業能力,提升以省/市為單位的區域內垂直規模化發展,阿里資產擬開展針對于全國各省/市“房產類機構區域代理服務商”招商(以下簡稱區代)。
區代主要業務為承接當地房產業務的拓展、深耕,包含區域內房產機構/房產拍品等,實現當地機構/拍品的業務管控與營收增長,推動阿里資產房產業務規模化、規范化的發展,實現房產業務持續健康運行。
準入要求如下:
1、需為企業且注冊資本不少于100萬人民幣;
2、入駐需具有不低于一年的資產處置經驗,在區域內具有一定的機構/資產拓展能力,熟悉資產交易及拍賣流程,可獨立完成資產拓展、線上咨詢、線下帶看、交易過戶等相關服務能力;
3、員工數量不少于5人;
4、區代需具備線上線下運營服務能力,為平臺入駐機構提供咨詢、發拍指導、商家運營等服務。
區代費用及相關權益如下:
1、 區代費用收取:平臺將按照省/市劃分代理區域,根據對應省/市內歷史拍品成交情況,計算代理費額度(同步根據區域市場情況進行上浮或下降)。
2、 區代返傭激勵權益平臺將根據代理期間區代所發展的房產業務成交營收進行返費,成交營收僅為平臺成交所收取的軟件服務費,計算時間為代理時間內【商業機構-其他商業機構】&【商業機構-拍賣行】發拍且成交的房產標的。
根據業務類型不同,返費比例有所不同,其中新增業務為高額比例返費,存量業務為基礎比例返費。
阿里資產房產區域代理招募工作現已全面啟動,誠邀有志企業與阿里資產共同攜手,搶占10萬億+市場規模,開拓“新房非住宅+二手房特價稀缺”的全新發展賽道!
滿足以上入駐要求的企業,可直接提交申請材料至對應區域對接人進行報名。名額有限,報名從速。
