2月17日，吉林省延吉市鼓勵農民進城購房試點工作領導小組發布《延吉市鼓勵農民進城購房優惠補貼的實施方案》，其中提到對于農民購買家庭(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房，政府參照購房農民所繳納契稅的額度全額給予補貼。優惠補貼政策將從2022年1月1日開始執行，截至2022年12月31日。
對于農民購房的條件，《實施方案》稱，購房人戶籍所在地為農村（購房人也可以是外省、市戶籍所在地的農民）；購買的房屋僅限于在城市規劃區內國有土地上所購買的商品房或二手住房；不包括商業、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房；購買的住房應當屬于家庭(購房人、配偶以及未成年子女)在城市規劃區內國有土地上的唯一住房。
對于契稅全額補貼，延吉市政府方面表示，市政府給予農民購房堅持“先購買、再申請、后補貼”的原則，農民購買房屋后需要攜帶相關材料到延吉市房產管理中心“農民進城購房優惠補貼服務窗口”申請辦理。
另外，延吉市還將為購房的農民提供家電消費券和裝修消費券補貼。
《實施方案》提到，家電消費券面額分別為500元（消費5000元可使用）、1000元（消費10000元可使用）、1500元（消費15000元可使用），可在指定家電銷售企業抵現金使用。
對農民購買商品住房將以發放裝修材料消費券的方式進行補貼，計劃發放約300張，住房面積在100平方米以下的，每戶補貼消費券1200元，住房面積在100平方米以上的，每戶補貼消費券1500元。消費券自領取之日起一年內有效，可在市區內指定定點采購家居建材商場使用。
另外，房地產開發企業還將提供讓利優惠。有意愿、誠信度較高的房地產開發企業會提供額外1-2個百分點的折扣優惠或總房款減免優惠。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次購房補貼政策是站在新型城鎮化的角度進行的。此類規定充分體現了當前延吉房地產政策寬松的導向，對于鼓勵農民進城購房、降低購房成本等有積極的作用。尤其是“契稅補貼+房價優惠”的組合操作，對于減少農民進城的顧慮等有積極的作用。另外延吉市此次政策有一點是創新的，其提及的農村戶籍人員，不單純指延吉的人員，外省市的農民也包括在這其中，說明政策的覆蓋面是比較強的。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
