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麥田房產(chǎn):飄窗算面積嗎?參照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》
http://www.stcca.com.cn房訊2022/5/30 17:19:00
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[提要]買新房時經(jīng)常會遇到開發(fā)商說有贈送面積,比如贈送陽臺,贈送飄窗等。繼之前給大家講了“贈送陽臺是怎么回事”后,今天,麥田房產(chǎn)跟大家聊聊“贈送的飄窗又是什么”。

  買新房時經(jīng)常會遇到開發(fā)商說有贈送面積,比如贈送陽臺,贈送飄窗等。繼之前給大家講了“贈送陽臺是怎么回事”后,今天,麥田房產(chǎn)跟大家聊聊“贈送的飄窗又是什么”。

  飄窗算不算贈送面積,新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》是這樣規(guī)定的:窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗,不計算建筑面積。窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗,應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。

  簡單來說,是否算贈送面積,可以按落地飄窗和不落地飄窗兩種來劃分。如果是落地飄窗,高度還超過了2.2米,相當(dāng)于擴大了房屋的實際使用面積,那么要按一半建筑面積計算;如果是不落地的,窗臺到天花板的高度不超過2.2米,則不計算進建筑面積。

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