據云南省楚雄市人民政府官網網站7月12日消息，近日，楚雄市出臺15條暖企紓困措施，措施有效期至2022年底，大力防范化解房地產市場風險，實現穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標，促進全市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
措施提出，支持住房剛性需求，發(fā)放購房補貼。凡在楚雄市購買新建商品房和二手房，簽訂網簽合同(二手房交易合同)并完成契稅繳納的農業(yè)戶口人員，市財政給予購房款總價1%的補貼。
楚雄市要求，實施住房公積金階段性支持政策。提高住房公積金貸款額度，單職工和雙職工分別調整為42萬元和72萬元，高層次人才、二孩和三孩家庭分別再上浮50%、10%和20%。
5月19日，澎湃新聞曾報道，該市發(fā)布《楚雄州人民政府辦公室關于促進房地產市場健康發(fā)展和良性循環(huán)的指導意見》提出，“單職工和雙職工分別調整為35萬元和60萬元”。
文件還要求，降低首套住房公積金貸款首付比例為20%，全面實施異地貸款政策，楚雄州行政轄區(qū)外連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上的，可申請住房公積金貸款。擴大剛需購房提取使用范圍，職工在楚雄市內購買首套自住住房的，除提取本人及配偶的住房公積金外，還可申請?zhí)崛‰p方父母住房公積金。
受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響；受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門；根據房租水平和合理租住面積，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實際需要。
針對房地產企業(yè)，楚雄市還提出分期繳納土地出讓金、給予稅收優(yōu)惠政策支持等。
文件顯示，土地出讓價款在2022年1月1日至2022年12月31日繳納的，企業(yè)可申請延期60日繳納，屬于分期繳款的，各期繳款時間均可在原合同約定時間延期60日。延期繳款時間(60日內)不計違約金，不計利息。最后一日繳款日期是國家法定節(jié)假日的，以法定節(jié)假日結束的次日為最后一日。
同時，符合條件的房地產企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)可享受增值稅留抵退稅優(yōu)惠政策。對住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
來源：澎湃新聞
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