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北京試點全齡友好住宅項目 老年家庭購房首付最低35%
http://www.stcca.com.cn房訊網2022/8/5 9:49:05
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[提要]試點項目將支持中心城區60歲及以上老年家庭購房,對于將戶口遷至試點項目所在地,且名下無住房、無在途貸款的老年家庭,首付比例最低可到35%。

  記者從北京市住建委獲悉,為應對人口老齡化趨勢,北京在今年二批集中供地中,在全國首次提出試點建設全齡友好社區,并確定了昌平區平西府、順義區福環、順義區薛大人莊3個試點項目。試點項目將支持中心城區60歲及以上老年家庭購房,對于將戶口遷至試點項目所在地,且名下無住房、無在途貸款的老年家庭,首付比例最低可到35%。

  今年以來,本市進一步深化落實新一版城市總體規劃,推動住房發展與城市戰略定位相適應,按照盤活存量、做優增量、提高質量的要求,創新實施在平原新城地區建設全齡友好住宅項目試點。在今年的第二批次供地時,本市選取了昌平區平西府、順義區福環、順義區薛大人莊等三宗地進行全齡友好住宅項目試點。據了解,試點項目將在配套設施、室內空間、交通流線設計、公共空間、智慧應用與安全保障、服務等方面進行適老性建設,也兼顧其他年齡段市民居住需求,將被打造成為適合全齡居住的社區和住宅產品。

  多數老年家庭存在購房支付能力相對較弱、因年齡原因貸款年限受限等實際困難,為了解決這些難題,經市政府批準,本市制定了中心城區老年家庭購買上述3個試點項目的支持政策。

  政策明確,對中心城區老年家庭(60周歲及以上)購買上述試點項目,并把戶口遷至試點項目所在地的,給予一定的支持政策。包括:老年家庭名下無住房且無在途貸款的,購買試點項目普通住房執行首付比例35%、非普通住房執行首付比例40%,以及相應的貸款優惠利率;購買試點項目140平方米以下住房的,按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%執行。政策同時明確,老人子女也可作為共同借款人申請貸款。

  市住建委相關負責人表示,針對特定區域的特定項目,給予符合條件的特定群體購房支持政策,是在保持房地產從嚴調控的基礎上,精準實施的一項解決老年家庭養老購房困難的舉措。下一步,本市將在總結試點經驗基礎上,進一步擴大全齡友好項目建設,同時研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施。

  首都經濟貿易大學城市經濟與公共管理學院教授、北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池表示,居家養老是老年人最愿意的養老方式,也最希望住得方便、住得暖心。北京作為首善之區,近年來一直大力推進老舊小區適老化改造和無障礙服務設施織補,今年又創新實施全齡友好住宅項目建設,并給到老人更多的針對性、人性化政策安排,這是率先在全國做出對老年住房需求的積極回應和制度探索,也是讓老年人感到踏實的暖心安排。希望北京今后推出更多這樣的項目。

  來源:北京青年報

編輯:wangdc

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