9月北京二手房市場波瀾不驚，截至26日，北京二手房網簽10729套，環比上月同期下跌3.74%，預計9月北京二手房成交量和上月大致相當，二手房成交量低于1.5萬套幾成定局。
掛牌價方面，根據麥田房產監測數據顯示，9月掛牌均價和8月相當，連續兩個月維持平穩。在經歷了三個月的快速回升之后，北京二手房的回暖勢頭被打斷，和上月相比，9月的成交周期和上月相比有所增長，客戶猶豫進一步增加。對此，麥田分析師認為：“9月北京二手房市場快速增長勢頭被打斷，一是受疫情影響的需求在前幾個月逐步釋放完畢，二是9月是傳統的新房成交旺季，二手房市場受到新房市場的擠壓，三是受制于全國整體低迷的房產環境，市場情緒受到一定影響。”
雖然樓市進入震蕩調整期，但北京樓市的基本面在全國來看是比較健康的，市場需求穩定，根據麥田數據顯示，9月份的帶看量和8月份相比有所增加。而且和去年同期相比，9月的成交量甚至還略有回升，是今年成交量第一個同比正增長的月份。
分區域來看，9月份優質板塊的成交量依舊堅挺，以萬柳為例，9月上半月的成交量就接近8月份整體的成交量。麥田分析師認為：“對于優質板塊來說，橫亙在買賣雙方之間的主要是價格分歧，只要價格博弈完成，像萬柳、望京這樣的優質板塊，成交量恢復起來會很快。”
對于10月份的市場走勢，麥田分析師提出：“如果加上9月份，北京二手房成交量已經連續6個月處于1.5萬套以下，市場震蕩調整趨勢明顯，隨著掛牌房源的不斷增多，市場去化壓力變大，筑底回升的周期被拉長，再加上國慶小長假的影響，預計10月份的成交量較9月份將有所回落。”
