2022年8月31日，由首開回龍觀LONG街和贏商網聯合主辦的"城市新引力 商業新潮向"--首開回龍觀LONG街城市更新品牌私享會在北京圓滿舉行。
本次活動得到了社會各界的廣泛關注與支持，昌平區商務局、中國步行商業街工作委員會、中國商業聯合會商業地產工作委員、首開同信公司、以及多家著名品牌代表和特約媒體出席了本次活動。
下午14時許，首開回龍觀LONG街城市更新品牌私享會正式啟幕，會場內座無虛席，現場氣氛熱烈。
聚焦未來商業發展趨勢，回天區域潛力亟待釋放
"當前北京市政府賦予首開集團探索超大型城市內涵發展的新路徑，首開正立足于城市有機更新的綜合服務企業的新定位"，首開同信公司副總經理劉碩在開場致辭中表示，"首開回龍觀LONG街正是首開集團布局城市中心、商業街區的系列作品。首開集團深度參與昌平區政府回天升級發展戰略的需要，以建設有品牌、有活力的公共消費空間為己任，以城市綠洲的理念將綠色生態與商業空間緊密結合，以更精準的生活方式和品牌引領區域的消費升級。"
首開同信公司副總經理劉碩
本次活動邀請到昌平區商務局副局長杜瑋蒞臨現場，他對北京市昌平區人民政府今年3月印發的《昌平區加快建設國際消費中心城市融合消費創新示范區若干促進措施》進行了政策解讀，具體從支持消費業態的融合創新、支持消費供給品質的提升和支持消費市場的活躍繁榮這三大方面，闡述了昌平區政府對轄區內從事消費供給的相關的市場主體提供的政策支持，尤其是對年度銷售額達到一定金額和增幅的企業給予資金獎勵和補貼，對特定品牌的落地給予一定比例的補貼等等。
昌平區商務局副局長杜瑋
隨后，贏商網在現場發布并介紹《北京回天地區零售商業趨勢洞察白皮書》。白皮書在宏觀背景介紹部分，闡述了北京市商業發展與城市更新概況，和昌平區經濟水平與商業市場格局；在回天地區商業市場發展趨勢部分，詳盡分析了區域優勢及客流水平、商圈分布及零售市場供應、消費潛力與消費者畫像和商業市場解讀及未來發展趨勢等內容。
白皮書還多角度地解讀了首開回龍觀LONG街將如何填補昌平回天地區的商業空白。據七普數據，回天地區常住人口85萬人，占昌平南板塊人口的51%，是昌平南人口最為集中的地區。疊加政策利好等因素，回天地區的人口紅利與消費潛力將會持續釋放。
同時，由于回天地區存量商業偏落后傳統，商業檔次普遍較低、體量較小，品牌重疊率高達17%、國際品牌占比僅27%、新興品牌僅占4%，TGI指數較低，當回天地區體量最大的開放式商街首開回龍觀LONG街開業，將用充足、豐富的商業供給滿足市場需求，補充新型消費形態，并憑借強大的客流捕獲能力成為區域內明星標桿項目，為回天地區注入全新活力。
消費迭代下，品牌如何贏得獲得年輕客群的認同
隨著中國經濟高質量發展轉型，城市更新成為未來城市發展的重要途徑。城市更新下的商業格局和發展趨勢都發生了變化。Z世代強勢來襲的消費迭代下，如何迎合消費者的需求發展商業？在開放麥交流環節，現場部分嘉賓就此進行了一場頭腦風暴。
贏商網認為，就回天地區來說，周邊生命科學園、中關村產業園等聚集了大量人才，"回天大腦"加上各種大型居住社區，也為商業奠定了良好的基礎。年輕人是消費的重要主體，做商業需要看到市場需要什么樣的商品和消費，來引導年輕的消費者來提升市場質量。像首開回龍觀LONG街這樣時尚、前衛、品牌豐富，又有多家首店進駐的項目，再加上政府的政策支持，一定能給京城商業帶來耳目一新的感覺。
在中國步行商業街工作委員會主任韓健徽看來，我國商業近年來的發展呈現五種趨勢：第一是集中與分散相結合，第二是綜合與商業相結合，第三是傳統與時尚相結合，第四是虛擬與實體相結合，第五是生活與服務相結合。回龍觀在過去被稱為北京的"睡城"，希望通過首開回龍觀LONG街的開街"畫龍點睛"，讓回天地區產生新的活力。
中國步行商業街工作委員會主任韓健徽
蘇幫袁表示，面對今天互聯網、智能科技、新零售的影響，餐飲也在發生變化，餐廳逐漸演變成消費產品，具有自己的個性和氣質，開始發揮品牌效應。而首開回龍觀LONG街作為北京中軸線以北的全新生活方式以及共享空間，與"新中餐"蘇幫袁的調性十分契合，期待項目以全新的街區場景塑造城北商業新C位。
北京最近的新晉"排隊王"費大廚也來到了現場。從費大廚的角度出發，連鎖餐飲未來做大做強的兩個關鍵點在于社區商業和優質品牌：餐飲未來的方向一定是走入社區，同時囊括社區人群和寫字樓人群，把連鎖規模做大；同時，定位高端精致的首開回龍觀LONG街也需要優質的餐飲品牌，換句話說，市中心以外的消費者同樣需要優質品牌。
I Do品牌表示，在商業空間大規模拓店，能夠快速而高效地敲開消費者的心門，他們十分看好背靠國企的首開回龍觀LONG街的發展潛力，項目多家首店的引進將對整個商業環境的提升會有很大的促進作用。相信首開有足夠的實力將城市綠洲的理念將綠色生態與商業空間緊密結合，以更精準的生活方式和品牌引領區域的消費升級。
在商業新潮向中，首開回龍觀LONG街優勢凸顯
對于品牌方最為關注的首開回龍觀LONG街項目本身，項目負責人也帶來了精彩的分享。首開回龍觀LONG街商業項目負責人在活動現場對項目進行了詳細解讀。
首開回龍觀LONG街商業項目負責人
"一部首開史，半座北京城"，目前北京從增量時代進入存量時代，首開的企業定位也發生了新變化，現在是以"城市復興官"為已任，做北京的守護者。這就不得不提到首開回龍觀LONG街所在的回天區域。首開在回龍觀區域進行了20年的全區域開發和建設，首開回龍觀LONG街項目也作為整個區域內唯一新增的新型集中式商業項目得到了區政府領導、區商務局領導以及首開集團的高度重視。
具體來看，項目總建筑面積達15.4萬平方米，由南北兩區組成，南區商業腔調生活板塊由主題后街與夜經濟消費場景構成，計劃引入150+品牌；北區以聯合辦公運營商、孵化器為主，搭配辦公配套商業，此外還配備了近800個停車位。預計年底，南區局部商業將率先實現開業，呈現7×24小時不打烊的商業街區。
未來，拆分后的13號線A線將在項目東側100米進行新的站點布局，即后期整個首開回龍觀LONG街項目一公里范圍內將有兩個地鐵站，回龍觀東大街地鐵站也將變成一個雙軌交匯處，成為一個客流疏導核心。
贏商網數據顯示，項目的核心區域5公里的范圍內達到了80萬人口，40%是青年消費者、高于北京平均水平，以及80%都是品質型家庭，未來的3年周邊還將有10萬人口的導入，包括首開自有樓盤項目，都將為項目引入優質的核心客群。因此，項目將以25到45歲本區域核心小太陽家庭為主要的目標客群。
在昌平區政府的助力下，首開回龍觀LONG街項目打造了3.2萬㎡的城市綠洲，從原來的城市道路變成了現在主打的城市公園，后期無論是餐飲業態、兒童業態還是健康生活方式業態，都能為青年客群、家庭客群提供大量可以發揮無限想象的空間。
項目負責人透露，目前項目的招商率已經達到65%。首開希望未來與更多品牌合作，將其打造成一個白天不轉場、夜晚不打烊、充滿煙火氣，并為區域帶來新的引領消費方式的樣本。
在一段讓大家更直觀地了解首開回龍觀LONG街的動感視頻過后，活動來到了最后也是最激動人心的環節。昌平區商務局副局長、首開同信公司副總經理、首開回龍觀LONG街商業項目負責人、完美世界影城影管中心總經理以及家家悅集團副總經理上臺點亮未來之光，共同見證首開回龍觀LONG街的盛大啟幕。
北京上，更生活。站在新的起點，未來已來。一條"綠色生態"街，煥活一座城！首開回龍觀LONG街期待與更多合作伙伴共同描畫出北京北部回天區域美好生活的"理想藍圖"。
