3月2日，西安某小區(qū)業(yè)主群流出的一張截圖顯示，有業(yè)主倡議3年漲價計劃。鑒于近期二手房市場交易活躍，對于此類漲價現(xiàn)象需要格外關(guān)注。對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示：此次事件還涉及到“村支部”概念，這就涉及到濫用職權(quán)的導(dǎo)向，已經(jīng)屬于非常惡劣的性質(zhì)。此類事件也警示部分城市，近期在市場活躍的過程中，要警惕一些越界行為，尤其是類似抱團漲價的做法，違反了政策法規(guī)，也有很明顯的炒作或炒作嫌疑。同時相關(guān)部門濫用職權(quán)，和法治精神也明顯不相符合。
此次西安某業(yè)主群的截圖顯示，有業(yè)主在群內(nèi)倡議，制定3年漲價計劃。1）該小區(qū)當(dāng)前的成交價保持在2.5萬元/平方米，到2026年7月房價要達到4萬元/平方米。相對來說，西安當(dāng)前的此類小區(qū)的房價大約為21000元/平方米。2）為了完成漲價計劃，業(yè)主提出每個苑出一個代表組成村支部委員會，每個業(yè)主掛牌價格需要通過村委會審核。審核不通過的家庭，村委會予以談話，駁回地價成交申請，并設(shè)定冷靜期一個月。對于多次談話仍要地價成交的，將被認(rèn)定為“擾亂全村市場穩(wěn)步上漲的家庭”，并打上“不友好家庭”標(biāo)簽。
此次西安類似小區(qū)提出3年漲價計劃、約談低價成交家庭等行為，性質(zhì)惡劣，既和房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的導(dǎo)向不符合，也存在村委會職權(quán)濫用的嫌疑。當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體朝著復(fù)蘇態(tài)勢復(fù)蘇，促進市場交易回暖是主要工作。在這個過程中，依然要防范各類操控價格的做法。尤其是從二手房的交易情況看，往往是剛需者或首套購房者在接手，從這個角度看，更是要確保二手房的價格穩(wěn)定，以維護剛需購房者合法權(quán)益。
來源：房訊網(wǎng)
編輯：jinbao
