4月26日，武漢老牌房企湖北福星科技股份有限公司就申請向特定對象發行股票回復深交所的問詢函。
對于深交所指出的“三道紅線”中的負債情況，福星股份表示，截至2022年12月31日，公司剔除預收款及合同負債后的資產負債率為58.63%，公司凈負債率為54.53%，符合“三道紅線”中關于“剔除預收款后的資產負債率不超過70%”“凈負債率不超過100%”的規定。但是，福星股份現金短債比為0.62，未滿足“三道紅線”中關于“現金短債比指標大于1倍”的規定，應列入“黃檔”，因此根據重點房地產企業資金監測和融資管理規則中“黃檔企業有息負債規模年增速不得超過10%”的規定，公司有息負債規模年增速應不得超過10%。
福星股份在公告中稱，報告期內，公司有息負債規模持續下降，符合上述規定，相關指標處于合理區間內。此外，截至目前，公司不存在大額債務違約、逾期的情況。
與此同時，福星股份進一步表示，公司現金短債比低于同行業可比上市公司平均水平，主要系公司房地產業務以參與“城中村”改造為主，在取得土地之前需投入資金用于拆遷和安置；公司剔除預收款及合同負債后的資產負債率優于同行業可比上市公司平均水平，凈負債率與同行業可比上市公司平均水平相差不大。公司本次向特定對象發行股票將增強資金實力，有利提升流動性水平，進而提高現金短債比。
根據福星股份更新后的募集說明書，公司擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用于公司房地產項目開發。本次向特定對象發行股票募集的資金總額不超過約13.4億元，且發行數量不超過發行前公司總股本的30%，最終發行數量將在本次發行獲得中國證監會作出予以注冊決定后，根據發行對象申購報價的情況，由公司董事會根據股東大會的授權與本次發行的保薦機構（主承銷商）協商確定。
值得一提的是，在證監會恢復上市房企和涉房上市公司再融資后，去年11月29日，福星股份發布定增計劃，成為“第三支箭”政策出臺后首個發布定向募資計劃的房企。
來源：福星股份
編輯：jinbao
