“如果按照地價高低去競拍，我們這樣年輕的科技企業不一定能拍下這塊地，但杭州新的拿地規則，以畝均年稅收來競貢獻，給了我們優勢和信心。”5月13日，全市首塊以“控地價、競貢獻”原則成交的工業用地“云上落槌”，競得心儀地塊的企業負責人胡先生發出了這樣的感慨。
“這宗地塊位于余杭錢江經濟開發區，土地面積為20畝，自年初便在‘杭州讀地云’實現全要素、全景化展示。”市規劃和自然資源局相關負責人告訴記者，該地塊經3家單位72輪競爭，地價到達上限90萬元/畝（地價溢價率80%）后，轉為競貢獻，畝均年稅收從50萬元/畝，競到畝均年稅收為81萬元/畝（溢價率為62%），最終由一家杭州的科技型小微企業競得。這也是全國首宗以“控地價、競貢獻”原則完成交易的工業地塊。
記者了解到，杭州自今年3月起，創新實行工業用地“控地價、競貢獻”出讓模式，不斷深化要素市場化配置，打造國際一流營商環境。“控地價，意味著在杭州投資拿地，地價不是問題，杭州的地價不高于長三角同類城市；競貢獻，就是競畝均年稅收，任何企業，只要滿足投資建設要點的，均可參與杭州工業用地的競買，企業首先對心儀的土地競地價，到達上限后，轉為競畝均年稅收，以起始畝均年稅收為基礎，每次增加幅度不低于1萬元/畝·年，價高者得。”市規劃資源局相關負責人介紹，杭州力求通過這種創新，充分落實關于構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見，促進土地要素自主有序流動，提高資源配置效率，進一步激發全社會創造力和市場活力。
“以前我們只能就近了解一些區域地塊，‘杭州讀地云’讓我們可以非常清晰地看到全市地塊的實景情況；而‘控地價、競貢獻’競地模式的推出，則讓我們可以更加清楚地了解土地的競拍標準，享受到更加公平公正公開的交易環境。”在完成簽約確認書后，胡先生信心滿滿地表示，將盡快利用該地塊將散落的生產線、辦公點集中，和杭城持續向好的發展勢頭齊頭并進。
來 源：杭州日報
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