上萬人維權，上億元資金被“卷”，20余家長租企業“一夜蒸發”，而這僅發生在過去的七月、八月。九月，不同的城市演繹著相同的戲碼，更有“原班人馬”改頭換面重返長租公寓疆場。奈何監管機構使盡渾身解數，似乎也阻擋不了“野蠻人”再次重傷市場。在輿論放大鏡下，長租公寓資本光環逐漸退卻，留給民眾的盡是滿目瘡痍。
回顧2015年-2017年間，國家關于培育支持租賃市場的文件下發了8個，相關會議召開了數次，一夜之間，長租公寓猶如冉冉升起的“新星”變得炙手可熱，資本市場格外“熱鬧”。城城找房等一大批創業系玩家紛紛入局，無疑使資本游戲更具豐富性、多元性、復雜性。而今，長租公寓“雷”聲四起，城城找房們又都如何了呢？
在住建部發布《住房租賃條例（征求意見稿）》、成都發布《關于開展住房租賃資金監管的通知》后，城城找房率先在成都取消“年付、半年付”租金支付方式。成都分公司總經理梁飛表示:“為了降低租客付款壓力，響應主管部門要求，城城找房在全國率先提出，自2020年9月10日起，成
都分公司所有待租房源取消半年付款及全年付款，僅限于按月付款及按季度付款。”
另外，城城找房在成都、南京、杭州、深圳、上海5座城市相繼推出“業主直租”業務。由業主直接收取租金，城城找房代業主管理房源，提供租務代辦、保潔服務、專屬管家等業務，包括房源信息發布、帶看簽約、維修、保潔、房屋資產交割、資產驗收盤點等。這種對監管政策的積極響應舉措，無疑對成都住房租賃機構起到了一定的表率作用，對于推動整體的房屋租賃市場規范具有一定的積極意義。
“事實上，當一個公共事件形成輿論沖擊的時候，沖在輿論最前端者，早已搭建好了自己的場域，只等風來，便可扶搖直上，領跑眾軍。”城城找房便是如此。無論是今年的特殊情況引起的租客、業主不滿，亦或是現今行業輿論引發的重重重壓，城城找房認為，很多時候問題提前暴露出來反而是好事，總比藏著掖著更利于行業的發展，對于企業自身業務調整和升級轉型也將是一次突圍的機遇。
經歷過資本的高光時刻，長租公寓不再是盲目的探險者，而是心懷“野心”的探索者。從早期的“跑馬圈地”野蠻式生長，到現今掀起的“規模戰”爭相廝殺，越來越多的玩家不惜在這場“戰役”中玩起了火，殊不知，行業洗牌的號角早已響起，國家監管制度的完善落地，長租行業“投機倒把”的“不良分子”勢必“失勢”，優良的長租企業也將嶄露頭角，恢復聲譽。未來的長租公寓唯有順勢，方得民心。
來 源：時刻頭條
編 輯：liuy
