近期，卓越城市更新集團深圳大本營喜報頻傳。繼8月30日龍華赤嶺頭一項目成功交地后不久，卓越城更又一項目再獲重大節(jié)點突破：9月11日，位于南山區(qū)中心地段的南新北項目完成繳交地價，正式簽訂土地出讓合同，成功實現(xiàn)交地，項目可售貨值約60億元。此舉意味著卓越城市更新南新北項目已完成全部城市更新前期流程，正式進入開發(fā)建設(shè)階段。
至此，不到半個月時間，卓越城市更新集團深圳區(qū)域已成功交付兩宗地塊，持續(xù)為卓越集團補充優(yōu)質(zhì)土地儲備。此外，另有多個項目正處于交地前關(guān)鍵節(jié)點，并有望于年內(nèi)交地。
除交地項目外，2023年以來，卓越位于深圳各區(qū)域中心的多個重點城市更新項目亦于年內(nèi)陸續(xù)獲得重大進展：6月，中標(biāo)寶安沙井民主項目，鹽田橋東項目一期、大鵬譚屋圍項目成功交付；8月，龍華賴屋山土地整備項目一期獲留用地批復(fù)；9月初，坪山湯坑項目順利舉行回遷選房活動。
卓越城市更新在復(fù)雜市場環(huán)境下仍積極推動旗下項目陸續(xù)取得重大節(jié)點突破，充分體現(xiàn)了公司強大的專業(yè)實力、優(yōu)秀的運營能力以及良好的資金平衡能力和抗風(fēng)險能力。
此次成功交地的南新北項目位于南山區(qū)南新路以西，桃園路以北，地處南頭商圈核心位置。地塊原狀建筑為城中村私宅，密度高，規(guī)劃凌亂，居住人口混雜，配套相對低端且不完善，整體城市形象不佳，與南山區(qū)科技創(chuàng)新中心和總部基地的高端形象極不匹配，亟需更新改造。
卓越城市更新介入后，積極利用項目區(qū)位條件，充分考慮周邊配套環(huán)境，依據(jù)“便利的生活、步行的街道、可觸的自然”城市設(shè)計策略，對片區(qū)進行全方位更新改造規(guī)劃設(shè)計。根據(jù)政府批復(fù)的規(guī)劃，項目拆除用地面積約1.89萬平米，規(guī)劃建筑面積約11.7萬平米，將打造成以精品住宅為主，同時涵蓋商業(yè)、商務(wù)公寓和公共服務(wù)設(shè)施，多元互補、功能混合的吸納都市生活核心資源的城市新地標(biāo)綜合體。
項目將配建社區(qū)健康服務(wù)中心、再生資源回收站、社區(qū)體育活動中心、社區(qū)兒童游戲樂園等公共服務(wù)設(shè)施，滿足居民品質(zhì)生活需求；通過新增規(guī)劃支路，營造慢行優(yōu)先的街道空間，豐富街道活力；同時傳承片區(qū)歷史文化、沿襲街巷式商業(yè)模式，形成具有現(xiàn)代嶺南風(fēng)格的集商業(yè)、休閑娛樂和居住為一體的現(xiàn)代城市風(fēng)貌街區(qū)。
項目建成后，將實現(xiàn)完善城市功能、提升土地價值、改善片區(qū)環(huán)境、優(yōu)化城市形象、釋放公共空間等多重改造目標(biāo)，有望成為南頭商圈新的商業(yè)中心。
來 源：卓越集團
編 輯：liuy
