中原(工商鋪)數據顯示，10月港島整體甲廈空置率連續18個月按月上升，最新錄得約升8.42%，較上一個月多出約0.25個百分點。各大核心商業區中，除了中環表現略見改善，銅鑼灣、灣仔、上環及金鐘最新數字皆見遞增，當中金鐘及灣仔區分別錄得約9.74%及9.3%，各創10年及11年新高。
中原(工商鋪)認為，在疫情前景未明朗的情況下，營商環境難樂觀，甲級商廈租金雖見明顯回調，但企業在洽租取態傾向保守及觀望，預料交吉單位供應將會上升，甲廈空置情況會持續受壓，料個別區份如金鐘及灣仔空置率年底前會沖破10%。
中原(工商鋪)寫字樓部董事陳雁樓表示，據中原(工商鋪)統計，10月份港島區整體甲廈空置率錄得約8.42%，較上月持續增加約0.25個百分點，數字更為2019年5月后連續18個月錄得升幅。按地區分析的話，中環區表現有所改善，由9月約6.99%輕微下跌約0.12個百分點，最新錄得約6.87%。不過其他核心區域甲廈空置率就持續遞增，包括銅鑼灣、灣仔、上環及金鐘，按月升幅由約0.15至0.73個百分點，當中以金鐘區升幅最高，同時亦是上述五區空置情況最為嚴峻，10月錄得約9.74%，估計下個月有機會沖破10%。而灣仔甲廈空置率亦錄得接近10%，最新數字為9.3%，按月增加約0.4個百分點。
陳雁樓認為，影響核心區甲廈空置率走勢的最大因素無疑為企業需開源節流控制成本。目前全球疫情反復不定，香港本地疫情亦存在隱憂；加上保就業措施暫停將會令不少企業宣布結業或裁員，影響公司規模，加上企業辦公模式有所轉變，對商廈需求有一定程度影響。
來源：觀點地產網
編輯：wangdc
