CBRE世邦魏理仕5月15日發布浦東寫字樓租賃市場復蘇動態，綜合一季度數據及近期市場活動顯示，寫字樓租賃業務已于一季度后期開始大幅回升，外資金融機構需求有望驅動今年陸家嘴寫字樓租賃市場。
世邦魏理仕華東區顧問及交易服務部、辦公樓部主管張越表示：“隨著疫情的逐步受控和企業陸續推進復工，寫字樓需求端市場情緒逐漸穩定，租賃活動于三月開始逐漸回暖。在金融業開放政策和本地推進復工復產、進一步改善營商環境措施的共同推動下，陸家嘴的資源優勢和市場韌性凸顯，持續受到各類金融機構和總部型機構青睞。”
多家金融巨頭青睞在陸家嘴設立辦公地點
陸家嘴近年來緊抓金融業擴大開放機遇，推動了眾多金融服務業對外開放項目落地。今年一季度，已有多家大型金融機構落戶陸家嘴金融城，包括摩根大通證券和大韓再保險上海分公司等。
世邦魏理仕華東區研究部主管陸燕表示：“國際金融機構加速入駐中國的熱情沒有因疫情而消退，陸家嘴金融城為外資企業來滬發展提供了良好商業資源和市場環境，多家金融巨頭依舊青睞在陸家嘴設立辦公地點。外資金融機構的投入或將成為浦東地區今年辦公租賃需求的驅動力。”
根據浦東市場第一季度租戶組成分析，外資企業需求占一季度總成交租賃面積56%。根據租戶產業分析，一季度內以保險、基金及證券等為代表的傳統金融需求占首位。
陸家嘴近5萬平方米租賃交易正在洽談
3月以來寫字樓市場逐步恢復常態，寫字樓租賃垂詢與帶看活動也大幅回升，浦東一些標桿項目與新上市項目意向客戶明顯增多，其中某汽車金融公司簽約東方純一約6000平方米面積，某生鮮電商品牌拿下陸家嘴濱江中心20000平方米面積。目前在陸家嘴區域，還有近5萬平方米的租賃交易正在積極洽談之中。
陸家嘴綜合營商環境優勢以及高效的專業服務，讓越來越多的跨國公司總部、央企總部、民企總部等集聚陸家嘴，銷售管理、運營管理、資金結算、供應鏈管理等各類總部功能不斷健全豐富。
世邦魏理仕華東區顧問及交易服務部、辦公樓部資深董事詹振杰表示：“世邦魏理仕對于浦東寫字樓市場一直保持著堅定的信心。自2018年正式成立了浦東辦公室后，我們已在浦東完成了近20萬平米的新租及擴租交易。”
來源：浦東發布
編輯：wangdc
