6月22日，仲量聯行的《香港地產市場觀察》指出，5月中環甲級寫字樓空置率升至5%，為2008年全球金融海嘯以來最高，導致租金下跌2.7%，至平均尺租102.4港元。而整體寫字樓租金按月下跌2.2%，空置率為各商業區最高的尖沙咀及九龍東錄得最大的租金跌幅;資料顯示，5月尖沙咀及九龍東空置率分別升至6.5%及13.7%。
仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示，空置率上升持續對租金造成壓力，但租金跌幅已較過去數月緩和。中環甲級寫字樓租金于4月按月回落4.5%后，于5月按月下跌2.7%。
他補充說，由于經濟前景未明，加上業主較以往愿意下調租金預期，租客傾向續租以節省搬遷的資本開支。
仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，租賃需求仍疲弱，整體甲級寫字樓市場于5月錄得19.65萬方尺的負吸納量，中環錄得11.56萬方尺的負吸納量，為一年多以來的按月最高數字。
新租賃成交主要集中于中環以外的市場，其中兩家在非核心商業區物色具成本效益的辦公地點的金融機構，均選擇落戶銅鑼灣利園三期，合共承租該廈1.89萬方尺的樓面。
來源：觀點地產網
編輯：wangdc
