近幾年，太原市場寫字樓辦公用地的比率迅速提升，在扮靚城市面貌、提升城市功能上，寫字樓更具城市集約經濟屬性。在南中環、太原南站、綜改區、龍城大街、長風商務區、迎澤西大街等城市新興發展區周邊，綜合體項目及超高建筑如雨后春筍般林立，外立面漂亮宏大的寫字樓成了這些區域的標配。
太原市近兩年來新入市地標級寫字樓——信達國際金融中心（266米）、中海國際中心（230米）均位于萬柏林區。萬柏林區作為太原市南移西進的重點培育區域，新增寫字樓落地較多且分布集中。隨著大批房企的爭相進駐太原市場開發，甲級寫字樓數量增加明顯，其中包括中海國際中心、華潤大廈、清控創新基地、信達國際金融中心、萬達國際中心等；乙級寫字樓以恒地大廈、鼎太風華、金茂大廈等為代表。
2020年上半年，太原市商辦市場在疫情的沖擊下依然呈現良好態勢。據《2020年Q1三十城寫字樓租賃指數報告》顯示，太原市租金指數呈小幅上升趨勢，甲級寫字樓租金水平在1.8-3.4元之間，乙級寫字樓租金水平1-2.5元之間。
近年來，眾多入駐太原的總部級、世界500強、知名央企及國企等優質企業在注重樓宇形象的同時也更加注重服務品質，選址也更傾向于租賃型甲級寫字樓。但目前省城寫字樓產品同質化現象嚴重，大多數開發商都只考慮到投資回報，而忽略了寫字樓產品最終使用者的真正需求。
未來的商業資產運營形態，一定是服務取勝而非產品。今年疫情的爆發，各樓宇防控工作的實施、復工復產的保障，是最能體現樓宇運營服務品質的因素。
在服務為王的當下市場中，純租賃寫字樓的優勢不斷凸顯。人性化的樓宇運營、高專業度的管理團隊、聚集效應形成的商務氛圍是純租賃寫字樓的“標配”，也成為眾多知名企業選擇純租賃寫字樓的原因所在。在太原商辦市場為數不多的純租賃寫字樓中，太原中海國際中心、清控創新基地上半年在租賃去化面積表現突出，并在入駐企業品質、管理運營服務等方面不斷打造太原市場標準，同時積極推進寫字樓精細化管理，打造樓宇服務新場景。
上半年，寫字樓新進去化約89,614.85㎡，其中純租賃甲級寫字樓太原中海國際中心占比約47.80%，成為各大知名公司之首選，行業標桿地位毋庸置疑。
在萬柏林區政府的政策支持下，眾多世界500強企業、山西國字號能源企業、金融企業山西分公司、教育等大客戶陸續簽約入駐萬柏林區域。在疫情的沖擊下，太原寫字樓市場在二線城市中依然活躍，上半年成交多筆大單。
2020年1-6月成交大面積客戶TOP 5
太原商辦市場穩中求進，各區政府也積極加快招商引資工作的快速落地。城市商業的發展需要多中心服務的支持，城市商辦市場的發展，優質寫字樓的落地，將改善區域的商業格局，推動城市經濟的發展。太原市場要不斷堅持產業化發展，加快推進高端樓宇集聚發展、商圈化發展、聚焦先進制造業、綜合服務業、金融業等多個重點領域，加速形成配套完善、設施先進的樓宇聚集區，打造太原新型商務中心。
來源：房天下
編輯：wangdc
