房訊網訊 據戴德梁行近日發布的寫字樓市場報告，三季度廣州寫字樓新增供應放緩，高品質物業韌性持續。
三季度，僅位于琶洲的環球夢大廈入市，帶來超過4萬平方米的新增供應，廣州甲級寫字樓存量擴容至551.4萬平方米。受疫情影響，原計劃本季入市的多個項目延期交付。新增供應有限，空置率下降至6.8%，凈吸納量錄得6.2萬平方米。
專業服務、金融業、TMT仍是需求主力。律所、保險等細分行業租戶在本季度搬遷至面積更大或品質更高的辦公空間。擁有眾多高品質樓宇的珠江新城仍是熱門選擇，租金穩定在每月每平方米197.2元，空置率環比下降至4.9%。
下半年開始，延期交付的樓宇將陸續投入使用，年內預計還有73萬平方米新增供應入市，集中于琶洲及珠江新城。短期內全市空置率或將有所上升。競爭壓力之下，優質寫字樓的核心競爭力有望提升。
來源：房訊網
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