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三季度深圳寫字樓市場空置率回落 租金止跌企穩(wěn)
http://www.stcca.com.cn房訊網(wǎng)2021/10/11 15:29:01
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[提要]在無新增甲級寫字樓供應的情況下,單季度深圳市吸納量達19.94萬平方米。由于前期寫字樓租金已持續(xù)下行刺激市場需求釋放,目前處于止跌企穩(wěn)狀態(tài)。空置率也下降3.02個百分點至19.25%,時隔兩年重回20%以下。

  房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近日對Q3深圳寫字樓市場回顧與展望表示,三季度深圳寫字樓市場空置率再回落,租金企穩(wěn)微揚。

  在無新增甲級寫字樓供應的情況下,單季度全市吸納量達19.94萬平方米。由于前期寫字樓租金已持續(xù)下行刺激市場需求釋放,目前處于止跌企穩(wěn)狀態(tài)。空置率也下降3.02個百分點至19.25%,時隔兩年重回20%以下。

  寫字樓租賃需求延續(xù)相對活躍狀態(tài)且西移趨勢明顯。科技類企業(yè)為當前深圳辦公需求當中的關(guān)鍵支撐,清潔能源類企業(yè)也有擴張趨勢。

  結(jié)合可見供應的項目計劃,在5年內(nèi)有望入市的供應量或逾600萬平方米。后續(xù)在途供應量不減,市場壓力尚存。預計隨著新興板塊新項目陸續(xù)入市、成熟板塊年末租賃業(yè)績指標壓力增大,業(yè)主端仍會采用相對積極的策略,整體租金水平將保持平穩(wěn)狀態(tài)。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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