1月6日，國際房地產服務商第一太平戴維斯舉行媒體見面會，展望新年廣州房地產市場走勢。華南區董事、市場研究部主管謝靖宇表示，在寫字樓方面，廣州預計于2021年迎來供應高峰，兩年年均供應總量將超過百萬平方米，市場將步入供過于求階段。
2021年第一季度，全市預計迎來27.9萬平方米新增供應，新項目分別位于珠江新城、天河北及琶洲。未來，隨著琶洲、國際金融城等區域大量新增供應的相繼入市，項目去化壓力逐步增加，全市空置率預計將繼續呈上升趨勢。同時，由于項目間競爭的顯著加劇，疊加市場即將迎來的供過于求狀況，全市租金水平預計持續下跌。
謝靖宇表示，在大灣區發展整體高速發展支持下，廣州寫字樓投資市場有望持續吸引具有資本戰略運作及市場布局需求的海內外投資者，其市場問詢、項目考察及交易活動將于2021年得以延續。
在零售物業方面，謝靖宇介紹，第一季度全市將迎來17.9萬平方米新增供應入市，且新項目皆位于次核心商圈。后疫情時期，本地高端消費市場迸發出的強大潛力有望進一步吸引高端及奢侈品品牌進駐或擴張。同時，隨著消費者在外就餐回歸常態，餐飲品牌租賃需求有望繼續回暖。隨著市場逐步回暖，全市空置率有望實現小幅下調。但受次核心商圈新增供應影響，預計全市平均租金結構性下調。
來源：中國日報網
編輯：wangdc
