3月18日，去年已由億京合組的財團大額收購的九龍灣國際展貿中心最新向城規會申請重建為大型地標甲廈項目，涉及總樓面面積逾177萬平方尺，當中約12萬平方尺將作展覽館用途。
位于九龍灣展貿徑1號的九龍灣國際展貿中心，最新向城規會申請將其建筑物高度限制由100米（主水平基準以上，下同）放寬至140米，以發展為商業及工業展覽館項目。
根據申請文件，擬議重建的發展方案將以地積比率約7.4倍，重建3幢23至25層高的商廈（另設3層平臺層作為工業展覽及商業零售、1層平臺花園、2層地庫及1層防火層），涉及的總樓面面積約177.5萬平方尺，當中辦公室總樓面占約142.6萬平方尺，作為商業或零售用途的總樓面涉約22.8萬平方尺，工業展覽館則占約12.1萬平方尺。而擬議發展將維持現有項目的地積比率與總樓面面積。
資料顯示，擬建的3幢商廈中，第1及第2座為相連項目，第3座則獨立發展。申請人表示，擬建項目會提供樓宇間距，并于地下至2樓園景區及3樓的平臺花園，改善擬議發展低層的空氣流通度。此外，項目能為行人從啟德市中心至啟德發展區海濱地區，提供直接的連接和聯系，及提供舒適的步行環境以加強行人連通性。
申請人亦指，是次申請放寬建筑物高度限制，能與周邊建筑群保持和諧協調，并可打造1座現代化的標志性商業/辦公樓。同時，擬議發展完全符合現時的規劃意向，并保留與展覽/與貿易有關用途，亦已充分考慮其海濱用地位置，及參照海港規劃原則及指引。
該廈原由合和實業持有，最終于去年由億京合組的財團以約105億港元購入。億京去年表示，集團將會投資約200億港元，重建地標式商廈。
來源：觀點網
編輯：wangdc
