4月6日，CBRE世邦魏理仕發布報告顯示，2022年第一季度，北京寫字樓新增供應量環比回落，三個新交付項目體量總計15.1萬平方米。受春節、冬奧和疫情等影響，新租交易環比和同比均有下降，其中金融街、中關村、奧體和望京等子市場租賃需求均有縮減。
一季度，北京優質寫字樓市場凈吸納量環比下降66%至9.4萬平方米，其中麗澤和CBD分列前兩位。全市空置率環比升高0.2個百分點至17.3%，季內新入市項目去化速度較慢，而現有項目空置率漲跌互現，其中下降的數量占36%，上升的數量占32%。
從需求端看，金融再回新租需求行業榜首（占比32%），其中證券、基金以及金融科技擴租需求強勁。TMT的新租需求則集中在軟件開發、互聯網+消費服務及人工智能等領域。
租金端方面，全市租金報價每月每平方米389.0元，剔除新項目影響環比持平。從成交看，CBD和麗澤區域需求持續放量下，業主議價能力小幅回升；金融街、東二環、燕莎等空置率抬升的子市場則面臨一定的下行壓力。
世邦魏理仕華北區顧問及交易服務辦公樓租戶部負責人張冀蘇表示，“預計今年還有近74萬平方米的新增供應投放市場，其中通州體量占41%。部分核心拓展區有大體量新增供應入市，租戶或有一定議價空間。而核心商務區則無新增供應，選址機會將聚焦存量市場。”
來源：新華網
編輯：wangdc
