太古地產(chǎn)行政總裁彭國邦指，主要與過去12個月香港辦公市場以及租金回落有關(guān)。對于香港辦公市場的前景，他認(rèn)為市場將繼續(xù)疲軟，原因是供應(yīng)過剩和缺乏新需求。雖然近期首次公開募股（IPO）前景的改善和資本市場情緒的回暖，但尚未看到這些轉(zhuǎn)化為香港辦公市場的新需求。不過由于在2022年的租金協(xié)定周期，今年續(xù)租租金跌幅將收窄。就香港供應(yīng)過剩的情況，他認(rèn)為，隨著2025年會有幾個新項(xiàng)目落成，將需要一些時間來消化，他預(yù)計(jì)在2026年和2027年之前不會有任何復(fù)蘇。至于中國和美國的房地產(chǎn)市場，彭國邦指，對中國房地產(chǎn)組合的評估仍然樂觀，目前尚未看到美國的情況對集團(tuán)產(chǎn)生影響。
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