房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布報(bào)告指出，2019年宏觀經(jīng)濟(jì)因素不穩(wěn)定為青島商業(yè)地產(chǎn)不同物業(yè)市場(chǎng)資產(chǎn)表現(xiàn)帶來(lái)壓力，但整體凈吸納量處于正值，表明各物業(yè)市場(chǎng)仍有需求增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)因素。
其中，甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)新增供應(yīng)持續(xù)放量，專業(yè)服務(wù)類企業(yè)租賃需求穩(wěn)步上升；零售地產(chǎn)方面，郊區(qū)商業(yè)正在顯現(xiàn)巨大的發(fā)展空間，成為品牌拓展的必爭(zhēng)之地；工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，零售消費(fèi)需求穩(wěn)定增長(zhǎng)鞏固了物流倉(cāng)儲(chǔ)核心區(qū)域項(xiàng)目的資產(chǎn)表現(xiàn)。
2020年，受市場(chǎng)多方對(duì)經(jīng)濟(jì)展望的悲觀情緒影響，青島商業(yè)地產(chǎn)整體需求增長(zhǎng)將更趨謹(jǐn)慎。預(yù)計(jì)甲級(jí)辦公市場(chǎng)租金水平將在明年達(dá)到5%左右的同比降幅后觸底，并維持低位運(yùn)行；零售商業(yè)重心進(jìn)一步下沉推動(dòng)郊區(qū)零售市場(chǎng)快速發(fā)展，核心城區(qū)商圈以業(yè)態(tài)調(diào)整為主；工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)格局重構(gòu)，臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)及即墨大信鎮(zhèn)附近未來(lái)或?qū)⒊蔀樾屡d物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)。
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