據仲量聯行市場報告顯示，一季度，零售市場空置率小幅上升，租金下滑，消費市場承壓，促使零售物業市場加速轉型，推進線上線下融合，提升“全渠道”獲客能力。
一季度，重慶主城區零售物業總存量保持693萬平方米。受疫情影響，零售商經營壓力增大，全市優質零售物業平均空置率環比小幅上升0.2個百分點，報12.3%。
租金方面，疫情期間運營方通過減免租金、租金延緩交付、押金抵租等方式緩解租戶壓力。目前，對于新簽租戶而言，部分優質購物中心持觀望態度，租金基本維持去年底水平；但部分項目面臨較高的運營壓力，采取以價換量策略，租金出現下降。仲量聯行數據顯示，第一季度全市首層平均租金報378.5元/平方米/月，環比下降0.7%。
線上線下融合，不斷培育“全渠道”獲客能力
運營商方面，商業地產運營模式發生轉變，運營方通過搭建線上購物平臺、直播營銷、推出專屬配送服務等點對點方式，加強與消費者的社交關聯，與品牌商合作拉動銷售。如重慶萬象城、協信星光、愛琴海商業等購物中心等項目已采取此類行動。零售商也不斷加快數字化轉型，直播賣貨、社群營銷……通過線上線下融合，零售商不斷培育“全渠道”獲客能力。
仲量聯行表示，盡管疫情影響部分項目推遲開業，預計今年重慶全年零售物業仍有約88萬平方米新增供應。由于在建項目工期和招商進度受影響，下半年市場或迎來集中供應。項目表現分化加劇，馬太效應顯現，項目調整也將更趨頻繁。伴隨疫情發展，零售消費不確定性仍在增加，在外部環境不明朗的情況下，內需對經濟貢獻更加關鍵。為提振零售市場，政府刺激消費政策將發揮重要作用，釋放流動性的同時將提升消費意愿，以保證消費市場的平穩增長，以逐步消除疫情對零售消費的影響。
來源：仲量聯行
編輯：wangdc
