專家們說，盡管愛沙尼亞的合同條件比以往任何時候都更加靈活，而且新手很難進入市場，但在愛沙尼亞的商業房地產市場中，COVID-19大流行并未發揮重要作用。
商業房地產基金經理EfTEN Capital的首席執行官Viljar Arakas表示，目前在商業和辦公空間市場上并沒有發生太大變化。他說，房東已經同意與租客見面，但所有協議都是暫時的，將在八月或九月結束。
據Arakas稱，市場上的所有各方都在仔細檢查情況。
他說：“我可以說，立陶宛于8月1日制定了在室內戴口罩的要求，此后，去購物中心的游客減少了。”
辦公空間仍在開發中，阿拉卡斯(Arakas)說，那些已經在其物業上租房的人很容易。他說：“我們還沒有任何人終止合同。”他補充說，對于新空間的開發商而言，這當然更加艱難。
首席執行官表示，公司受到了沉重打擊，并
且比以前更加謹慎地考慮其選擇。在所有波羅的海地區，辦公室和商業空間的價格范圍都差不多。阿拉卡斯說：“在波羅的海地區，我可以作一個比較-就像Mustam?e，Lasnam?e和?ism?e。”他解釋說，他們已達成協議購買立陶宛維爾紐斯的一棟辦公樓，但是并沒有實際價格差異，因此購買可以?ism?e也已制成。
愛沙尼亞房地產公司協會(EKFL)前董事會主席Peep Sooman同意市場沒有明顯變化。他補充說，市場自然已經平靜下來，并且競爭越來越激烈。
索曼(Sooman)說，不要忘記，公司也已經收緊工作，沒有像大流行之前那樣多的員工。
他說：“他們正在尋找更小的空間，并正在嚴格評估他們是否需要在Kesklinn地區。”
新的商業空間將不會空著，但條件必然會發生變化。索曼說，現在房東在租房者對重建的想法上更容易接受。
他補充說，合并的合同已經生效，并有選擇地提前完成合同。
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來 源： 文財網
編 輯：liuy
