三季度，北京零售市場(chǎng)迎來(lái)供應(yīng)小高峰，共有四個(gè)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)開(kāi)業(yè)，分別是龍湖亦莊天街、麗澤天地、北投購(gòu)物公園和北京瀛海環(huán)宇坊，項(xiàng)目均位于非核心商圈，為市場(chǎng)帶來(lái)約54.5萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)零售空間。至此，全市零售市場(chǎng)總存量達(dá)1,561萬(wàn)平方米，其中購(gòu)物中心存量約1,381萬(wàn)平方米，占比持續(xù)上升至88.5%。戴德梁行北區(qū)研究部主管魏東表示：“值得一提的是，北投購(gòu)物公園是冬奧遺產(chǎn)項(xiàng)目，原為冬奧村配套的地下商業(yè)，北投集團(tuán)將其打造為以?shī)W運(yùn)文化為依托，城市潮玩運(yùn)動(dòng)中心為主題的綜合性購(gòu)物中心，這將進(jìn)一步激發(fā)亞奧商圈的商業(yè)活力。”
本季度隨著疫情的緩解，北京零售市場(chǎng)逐漸回暖，各購(gòu)物中心客流量明顯上升，品牌調(diào)整中的項(xiàng)目店鋪開(kāi)業(yè)速度加快，核心商圈優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目出租率也有所上升。整體來(lái)看，優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目品牌調(diào)整持續(xù)向著高端化、個(gè)性化、沉浸式體驗(yàn)消費(fèi)的方向發(fā)展。
四季度，北京零售市場(chǎng)仍將有多個(gè)優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目計(jì)劃投放市場(chǎng)，非核心區(qū)域仍將是供應(yīng)主力。若項(xiàng)目均能如期入市，2022年北京零售市場(chǎng)新增供應(yīng)或?qū)⑼黄?00萬(wàn)平方米，為自2018年以來(lái)供應(yīng)量最大的一年。此外，在市場(chǎng)逐漸回暖及政府對(duì)零售市場(chǎng)的提質(zhì)升級(jí)持續(xù)支持的背景下，一些核心商圈的老舊改造項(xiàng)目及處于停滯狀態(tài)的商業(yè)項(xiàng)目也將被盤活投放市場(chǎng)，如，由昆泰商場(chǎng)改造的THE BOX朝外及近期由龍湖接手輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的北苑中鐵建廣場(chǎng)未來(lái)將陸續(xù)投放市場(chǎng)。
來(lái) 源：房訊網(wǎng)
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