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現金同比增五倍 藍光嘉寶赴港上市首年ROE縮半
http://www.stcca.com.cn房訊網2020-3-23 11:50:22
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[提要]3月20日,藍光嘉寶服務(02606.HK)發布赴港上市后首張業績報,2019年實現營收21億元,同比增43.4%;實現歸母凈利潤4.29億元,同比增長48.5%。業績和利潤均獲得較大幅度增長。

  3月20日,藍光嘉寶服務(02606.HK)發布赴港上市后首張業績報,2019年實現營收21億元,同比增43.4%;實現歸母凈利潤4.29億元,同比增長48.5%。業績和利潤均獲得較大幅度增長。

  但從資產收益角度來看,藍光嘉寶2019年凈資產收益率為32.59%,與2018年67.12%相比,下降了一半,也創下了四年來新低。

  從藍光嘉寶2019年業績報不難發現,在收入和凈利潤增幅均超過40%的情況下,ROE(凈資產收益率)下降原因是資產規模的大幅增加。

  2019年藍光嘉寶總資產為34.82億元,比2018年增加了174.12%,凈增值達到了22.12億元。其中現金及現金等價物比2018年增加了16.56億元,增幅為539%。此外,貿易及其他應收款凈增額也超過4億元。

  同期,藍光嘉寶總負債僅增加了4.3億元,綜合來看,2019年藍光嘉寶凈資產增加了22億元,而且新增資產中,現金及現金等價物占比達到了74.86%,如果加上貿易及其他應收款,這一比重達到了93%。

  現金大幅增加顯然與藍光嘉寶赴港上市有關,2019年10月18日,藍光嘉寶正在港交所掛牌,以每股37港元價格發行4291.62萬股及643.75萬股。2019年業績報顯示,赴港上市為藍光嘉寶獲得15.31億元的現金。

  除了上市募集的資金外,2019年藍光嘉寶營收中,雖然物業服務比重最大,但咨詢服務的凈增額和增幅最大,分別為2.8億元和120.97%。凈增額中,來自協銷服務(幫助開發商銷售房屋)收入1.74億元,來自驗房服務1.06億元。

  藍光嘉寶2019年業績報顯示,來自實控人藍光投資及附屬公司的收入4.83億元,占比23%,為單一最大客戶。

  2019年,藍光嘉寶收購國嘉物業、杭州綠宇、上海真賢、成都東景、瀘州天立、成都全程、江蘇常發、浙江中能等8家公司,截止報告期內,藍光嘉寶的在管面積為7171.7萬平方米。

  根據上市募集用途,募集資金中的77%將用來擴大物業管理服務規模,截止2019年12月底,這部分資金余額為11.55億元。

  來 源:經濟觀察報   

   編 輯:liuy

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