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沈陽三宗涉宅地 華潤、龍湖、保利48.5億瓜分 兩宗有配建要求
http://www.stcca.com.cn房訊網 2020-7-15 15:45:37
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[提要]沈陽有三宗涉宅用地入市競價,地塊編號為SJT2020-07、HN20004、HN20005,起價分別為4000元/㎡(建筑面積單價,下同)、5534元/㎡、7990元/㎡,總土地面積為39.03萬㎡。

  房訊網訊:7月15日,沈陽有三宗涉宅用地入市競價,地塊編號為SJT2020-07、HN20004、HN20005,起價分別為4000元/㎡(建筑面積單價,下同)、5534元/㎡、7990元/㎡,總土地面積為39.03萬㎡。

  其中,HN20005地塊吸引了華潤、中海、保利、萬科、郡源、碧桂園、新希望7家房企參與競價。SJT2020-07吸引了華潤、保利、旭輝、龍湖、金地、禹州、華宇、大悅城、金輝9家房企參與競價。

  最終,華潤以5400元/㎡、配建租賃住房2.4萬㎡競得SJT2020-07號地塊,總價為11.02億元,溢價率35%。龍湖以5734元/㎡成功競得HN20004號地塊,總價22.07億元,溢價率3.61%。保利以8900元/㎡、配建3.2萬㎡地塊外教育設施競得HN20005,總價15.35億元,溢價率11.39%。

  三宗地塊合計成交價為48.44億元。

  資料顯示,SJT2020-07號地塊名稱南京南街東創新路北地塊,土地位于蘇家屯區,土地面積10.21萬㎡,用地性質為商業用地、二類居住用地,容積率不大于2且大于1,商業比例不大于5%。

  根據出讓文件顯示,SJT2020-07號地塊目前設定供地狀況為凈地,采用“限地價、競地塊內無償移交政府租賃住房”方式出讓,起價為4000元/㎡,最高限價5400元/㎡,裝修標準800元/㎡。

  HN20004號地塊位于渾南區,用地性質為商業用地、二類居住用地,土地面積19.24萬㎡,容積率不大于2且大于1,商業比例23%-25%,目前設定供地狀況為凈地,起價為5534元/㎡,最高限價5900元/㎡。

  根據出讓要求,HN20004號采取“限地價、競產權無償移交政府的地塊外教育設施”方式出讓,地塊需無償代建學校要求及商業業態要求。

  HN-20005地塊位于渾南區東湖板塊,用地性質為居住用地,土地面積9.58萬㎡,容積率大于1.0不大于1.8,起價為7990元/㎡,最高限價8900元/㎡。根據要求,該宗地采取限地價、競產權無償移交政府的地塊外教育設施的方式出讓,同時需配建學校。

  來 源:房訊網

  編 輯:chenhong

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