在利率調高70個基點后，老牌國企房地產公司華遠地產15億元的中期票據遭全額回售。
9月15日，上海清算所發布《華遠地產股份有限公司2017年度第一期中期票據回售結果公告》稱，“17華遠地產MTN001”債券的回售金額為15億元，未回售金額顯示為0元。
華遠地產于2017年10月16日發行華遠地產股份有限公司?2017年度第一期中期票據。按照公告的日期，2017年10月18日，該期中期票據成功完成發行，募集資金款項?15?億元到賬。票據信息顯示，發行利率為5.5%，期限為3+2年期，發行總額15億元。
按照期限，該中期票據于2020年10月18日滿3年，在債券存在被回售的情況下，華遠地產選擇上調票面利率以期延長債券期限及降低再融資風險。
華遠地產在今年9月1日發布《華遠地產股份有限公司2017年度第一期中期票據發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權行使公告》，公告顯示，將“17
華遠地產MTN001”債券上調票面利率70（BP），調整后票面利率6.2%。
通常而言，發行人選擇上調票面利率主要是為了防止投資人提前兌付。不過，回售結果顯示，“17華遠地產MTN001”債券的回售金額為15億元，利率上調并未挽留住投資人，投資人將債券全部賣給了華遠地產實現提前兌現。
業內人士指出，“一般而言，債券票面利率上調對投資者是有利的，投資者可以獲得超額收益，但利率上調后投資人不愿繼續持有債券，說明投資者對該企業投資意愿不強。”
華遠地產半年報顯示，華遠地產總資產為616.99億元，比2019年末增加5.51%;歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為1.6億元，比上年同期增長15.4%。資產負債率方面，截至6月30日公司資產負債率85.17%，較上年度末增加0.98個百分點；一年內到期的非流動負債為178.88億元。
銷售方面，截至6月30日，公司操盤和并表項目實現開復工面積386萬平方米，同比增長1%；其中新開工22萬平方米；上半年無竣工項目;完成銷售簽約額50.77億元，同比下降16.77%；完成銷售簽約面積38.55萬平方米，同比下降20.68%；完成銷售回款50.21億元，同比增加0.22%。
土地儲備方面，目前公司的土地儲備貨值超過600億，主要布局在北京及周邊、廣州、重慶、長沙、西安等一線及強二線城市，業務發展布局合理，目前土地儲備以住宅為主，定位于主流剛需及剛改產品。
華遠地產于八十年代初進入房地產業，控股股東北京市華遠集團有限公司為西城區國資委全資企業。華遠地產業務以“房地產開發及經營管理”為主業，涵蓋住宅、寫字樓、酒店、購物廣場等多種業態。
來 源： 澎湃新聞網
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