房訊網訊 11月30日，保利發(fā)展發(fā)布公告稱，為提升公司自持物業(yè)的運營效率，探索創(chuàng)新型資產運作，公司擬發(fā)行租賃住房資產支持證券化產品。
該項目擬采用“專項計劃/信托計劃+私募基金”兩層架構：先由私募基金管理人設立契約型私募基金，公司作為投資人認購私募基金份額，私募基金收購物業(yè)資產持有人的100%股權；再由專項計劃管理人/信托計劃受托人對外募集優(yōu)先級和次級資產支持證券化產品投資人資金設立資產支持專項計劃/信托計劃收購私募基金全部份額。
資產支持證券化產品擬發(fā)行規(guī)模不超過100億元，初步選定廣州天悅養(yǎng)老公寓、長沙麓谷林語、長沙保利國際廣場、重慶林語溪、沈陽溪湖林語、天津大都會、汕尾金町灣、成都198拉斐等項目作為首次資產標的，首期發(fā)行規(guī)模約10億元（具體根據發(fā)行情況確定）。資產支持證券化產品期限為2N+1年，最長不超過19年。
來源：房訊網
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