房訊網訊：寧波市梅山美的房地產發(fā)展有限公司經過69輪競價，以總價31.18億元競得浙江金華義烏北苑街道國貿大道與機場路交叉口北側地塊一，成交樓面價25009元/平方米，溢價率77.34%。
該地塊25009元/平方米的成交樓面價，創(chuàng)下了義烏區(qū)域內近年來第二高單價，僅次于去年9月份眾安集團16.2億拿下的北苑街道湖塘西地塊，其樓面價突破了30000元/平方米。
美的所拿地塊出讓面積5.8萬平方米，容積率2.15，建筑面積12.47萬平方米，涵蓋了住宅、商業(yè)、安置住房等土地用途要求。由于比較靠近機場，該地塊建筑高度限高70米，且需滿足機場凈空要求。
整體地塊共分為3部分，其中，S1不得超過3層，商業(yè)建筑面積為2200-4000平方米；S2地塊建筑層數不少于6層，且建筑高度不得超過27米，商業(yè)建筑面積為800-1000平方米；S3為安置住宅地塊，商業(yè)建筑面積1000-1500平方米。
在6個多月前，美的置業(yè)剛通過同一家馬甲公司以總價22.38億元競得義烏稠江街道1宗商住地，樓面價12155元/平方米，溢價率51.41%，項目被命名為“云潮府”，入市均價約為23000元/平方米。
美的置業(yè)此次拿下的地塊處于不少城市主干道的交匯處，離市政府約1公里，同時屬于銀泰百貨、義烏之心等商圈的輻射范圍，周邊有不少中小學覆蓋，且居住氛圍濃厚。
銷售價與拿地價之間的差價僅不到5000元/平方米，斷然不是美的置業(yè)能夠接受的價格，在樓市調控沒那么緊的義烏，樓市或許會面臨進一步的上漲。
來 源：房訊網
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