2022年3月25日，龍湖集團(tuán)召開(kāi)2021年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。龍湖集團(tuán)董事會(huì)主席吳亞軍、董事會(huì)副主席邵明曉、首席執(zhí)行官陳序平、首席財(cái)務(wù)官趙軼等管理層出席會(huì)議。
龍湖集團(tuán)CEO陳序平于業(yè)績(jī)會(huì)上表示，“未來(lái)龍湖不會(huì)縮減在地產(chǎn)之外其他航道上的投入。”
陳序平表示，龍湖會(huì)堅(jiān)持“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略，包括已有六大主航道的戰(zhàn)略投資，龍湖多年來(lái)一直堅(jiān)持將銷(xiāo)售回款的10%投入到持有型物業(yè)中。現(xiàn)在，這些航道本身已能夠產(chǎn)生很高的現(xiàn)金流，通過(guò)自身正常經(jīng)營(yíng)解決發(fā)展的問(wèn)題，并慢慢減少對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的依賴(lài)，而地產(chǎn)業(yè)務(wù)也可以
通過(guò)TOD等模式，發(fā)揮航道協(xié)同優(yōu)勢(shì)，綜合布局。
陳序平進(jìn)一步表示，無(wú)論已有的六大主航道業(yè)務(wù)還是未來(lái)的創(chuàng)新業(yè)務(wù)，都要回歸到生意邏輯，回歸到現(xiàn)金流、利潤(rùn)的邏輯，爭(zhēng)取做一個(gè)成一個(gè)，也能讓未來(lái)的創(chuàng)新業(yè)務(wù)為利潤(rùn)增長(zhǎng)提供新的貢獻(xiàn)。根據(jù)當(dāng)日午間披露的龍湖集團(tuán)2021年年報(bào)顯示，龍湖集團(tuán)2021年實(shí)現(xiàn)物業(yè)投資業(yè)務(wù)不含稅租金收入104.1億元，同比增長(zhǎng)37.5%。其中，商場(chǎng)、租賃住房、其他收入的占比分別為77.3%、21.4%和1.3%；此外，龍湖智創(chuàng)生活物業(yè)管理板塊在2021年實(shí)現(xiàn)全口徑收入104億元，首次破百億。
具體來(lái)看，截至2021年末，龍湖商業(yè)全國(guó)范圍內(nèi)累計(jì)開(kāi)業(yè)商場(chǎng)達(dá)61座，已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)建筑面積達(dá)594萬(wàn)平方米（含車(chē)位總建筑面積為749萬(wàn)平方米），整體出租率97.2%。商業(yè)租金增長(zhǎng)40%至81.5億元，商場(chǎng)銷(xiāo)售額增長(zhǎng)53%至467億元，全年平均日客流209萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)38%。
冠寓累計(jì)開(kāi)業(yè)房間數(shù)量達(dá)10.6萬(wàn)間，開(kāi)業(yè)超過(guò)六個(gè)月的房源出租率為94.3%，累計(jì)服務(wù)超180萬(wàn)用戶(hù)，客戶(hù)滿(mǎn)意度達(dá)95%。
截至2021年底，龍湖智創(chuàng)生活的服務(wù)廣泛延伸至居住、商業(yè)、產(chǎn)辦及城市的廣闊空間，管理板塊實(shí)際管理面積2.64億平方米，業(yè)主滿(mǎn)意度連續(xù)十三年超過(guò)90%。
來(lái) 源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
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