7月18日，招商局商業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)布了截至2023年6月30日止未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。截至2023年6月30日止，旗下寫字樓平均出租率為85.5%，而截至2023年3月31日則為82.9%。
具體來看，新時代廣場出租率為79.9%，現(xiàn)時租金177.9元/平方米；數(shù)碼大廈出租率82.8%，現(xiàn)時租金126.3元/平方米；科技大廈出租率100.0%，現(xiàn)時租金132.4元/平方米；科技大廈二期出租率91.2%，現(xiàn)時租金125.2元/平方米；招商局航華科貿(mào)中心出租率76.7%，現(xiàn)時租金313.3元/平方米。
零售方面，花園城出租率53.2%，而截至2023年3月31日則為53.3%，現(xiàn)時租金171.9元/平方米，截至2023年3月31日為161.4元/平方米。
物業(yè)平均出租率為79.3%，而截至2023年3月31日為77.1%。
公告表示，第二季度，管理人在租金和出租率方面采取了更加靈活的租賃方式提高甲級寫字樓的出租率。由于新簽單位的起租租金水平較低，招商局航華科貿(mào)中心和新時代廣場的現(xiàn)時租金分別下降2.1%及1.9%。然而與上季度相比，整體寫字樓的出租率上升2.6個百分點至85.5%。
其中，招商局航華科貿(mào)中心的出租率增幅最大，達(dá)8.3個百分點，上升至76.7%，新時代廣場的出租率增長3.9個百分點至79.9%。網(wǎng)谷三項物業(yè)的運營環(huán)境持續(xù)保持良好，科技大廈及科技大廈二期表現(xiàn)穩(wěn)定，數(shù)碼大廈的租金及出租率則有輕微的下滑。
花園城的運營仍然受到裝修改造工程的影響。新租戶順利進(jìn)駐已完成裝修改造的南區(qū)（一期），其租金水平有所提升。花園城的現(xiàn)時租金上升人民幣10.5元/平方米至人民幣171.9元/平方米，較上季度增長6.5%，出租率基本保持不變。
當(dāng)前招商房托資產(chǎn)升級改造的工作重心在花園城。截至二季度末，中區(qū)（二期）合計約一萬平米的封閉改造區(qū)域已接近完工，按進(jìn)度將在本月以煥然一新的面貌正式對外營業(yè)。北區(qū)（三期）將在第三季度開展工程，預(yù)計花園城的所有升級改造工程將于2023年底完成。
招商局航華科貿(mào)中心的裝修改造工程已全部完工。
來 源：觀點網(wǎng)
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