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房訊簡報:北京寫字樓市場租賃需求回暖
http://www.stcca.com.cn房訊網(wǎng)2020-10-10 16:52:32
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[提要]三季度,得益于市場租賃需求的逐步回暖和新冠肺炎疫情的有效控制,北京全市及五大核心商圈寫字樓市場租金雖延續(xù)了年初以來的下調(diào)趨勢,但降幅較二季度有所收窄。

  房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近日發(fā)布2020年第三季度北京寫字樓市場報告顯示,三季度,得益于市場租賃需求的逐步回暖和新冠肺炎疫情的有效控制,北京全市及五大核心商圈寫字樓市場租金雖延續(xù)了年初以來的下調(diào)趨勢,但降幅較二季度有所收窄。

  三季度,位于東二環(huán)的兆泰國際中心AB座如期入市,帶來約12萬平方米新增供應(yīng),使東二環(huán)空置率環(huán)比上升8.9個百分點至15.7%。北京全市及五大核心商圈市場空置率也分別上升至16.6%和11.2%,均創(chuàng)十年來歷史新高,迫使業(yè)主給予租戶更多的選擇權(quán)和話語權(quán),預(yù)示著有利于租戶的市場即將到來。

  戴德梁行北區(qū)企業(yè)服務(wù)部及寫字樓部主管廉峰哲表示,在經(jīng)濟復(fù)蘇的推動下,本季度租戶的新租和搬遷需求進一步回升,尤其是位于租金水平相對較低的麗澤、上地等新興商圈。至此,北京全市季度凈吸納量為85,292平方米,環(huán)比上漲138%,其中96%位于新興商圈,如銀河證券新租位于麗澤的青海金融大廈約40,000平方米的辦公空間;華米科技新租位于上地的中關(guān)村壹號約6,000平方米的辦公空間,最終帶動本季度新興商圈空置率環(huán)比下降1.5個百分點至29.7%。

  得益于需求回升,北京全市及五大核心商圈市場租金雖繼續(xù)下調(diào),但降幅較二季度有所收窄,分別環(huán)比下降2.8%和2.9%,至每月每平方米人民幣348.4元和393.2元。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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