房訊網訊 戴德梁行近日發布《2020年全球寫字樓市場影響與復蘇》研究報告指出，預計2022年第一季度，隨著世界經濟和就業全面復蘇，寫字樓需求、空置率、租金全面好轉；預計到2025年，全球寫字樓空置率回歸危機前11%的平均水平，租金恢復到危機前最高水平。
大中華區在面臨疫情考驗的同時也正迎來寫字樓的供應潮。在考慮到項目有可能延期的背景下，基準預測大中華區寫字樓市場平均空置率將從當前的21%，于2021年末攀升至最高點26%。預計2022年末整體寫字樓市場需求將超出供應，空置率則將在2023年開始下滑。
隨著空置率的不斷攀升，甲級寫字樓平均有效租金也隨之下降。2020年上半年大中華區平均租金下降了6.0%；戴德梁行預測，2020年末將比2019年末租金水平下降8.0%，2021年將繼續下調5.2%，跌至最低點。隨著空置率的下降，平均租金預計將于2022年末開始反彈，并在2023、2024年呈顯著增長趨勢。
來源：房訊網
編輯：wangdc
