房訊網(wǎng)訊 對(duì)于2020年的北京甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)走勢(shì)，高力國(guó)際依然延續(xù)在2019年四季度做出的基本判斷。
第一，供應(yīng)高峰持續(xù)推高空置率才是市場(chǎng)本質(zhì)。
第二，市場(chǎng)需求長(zhǎng)期存在，疫情只能影響市場(chǎng)租賃節(jié)奏的變化。短期各類市場(chǎng)需求都會(huì)受到抑制，但需求會(huì)在疫情逐步穩(wěn)定后出現(xiàn)一個(gè)短期的釋放，用來消化之前所壓抑的市場(chǎng)需求，全年吸納量或?qū)⒕S持往年的平均水平。
第三，2020年是北京寫字樓未來4到5年內(nèi)最后一個(gè)供應(yīng)高峰。
第四，租金進(jìn)入階段性高位調(diào)整階段的大趨勢(shì)保持不變。受疫情影響，租金調(diào)整節(jié)奏大概率會(huì)持續(xù)到2020年底，從2021年初開始租金企穩(wěn)預(yù)期將會(huì)增強(qiáng)。
來源：房訊網(wǎng)
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