房訊網(wǎng)訊 機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)2020年上海市寫字樓空置率還會(huì)有所上升。
租金方面：盡管疫情的突現(xiàn)對(duì)短期內(nèi)租金回暖有負(fù)面的影響，但中長(zhǎng)期考慮上海經(jīng)濟(jì)基本面仍然樂觀，預(yù)計(jì)2020年上海寫字樓租金下行壓力將會(huì)有所緩解。
供應(yīng)方面：受疫情影響，年初的新增供應(yīng)會(huì)有所放緩，但隨著企業(yè)生產(chǎn)節(jié)奏的慢慢恢復(fù)正常，供應(yīng)量也會(huì)慢慢恢復(fù)到正常水平，整體供應(yīng)較大的趨勢(shì)不會(huì)有質(zhì)的改變。
運(yùn)營(yíng)方面：疫情期間，出于政策和安全考慮，企業(yè)對(duì)辦公區(qū)域的環(huán)境要求、裝修材料、新風(fēng)系統(tǒng)等要求會(huì)有進(jìn)一步提高。線上辦公也受到更多企業(yè)的推崇，對(duì)寫字樓運(yùn)營(yíng)商也是新的思路和挑戰(zhàn)。
投資市場(chǎng)：未來商辦市場(chǎng)巨大的供應(yīng)也為投資者提供了更多的選擇，上海相對(duì)成熟的商辦市場(chǎng)和交易模式將持續(xù)吸引更多的機(jī)構(gòu)投資者和買家，投資市場(chǎng)預(yù)期仍然樂觀。
來源：房訊網(wǎng)
編輯：wangdc
