房訊網(wǎng)訊 據(jù)高力國際最新報告，一季度北京甲級寫字樓市場無新增供應(yīng)量，但市場需求受到抑制，導(dǎo)致空置率環(huán)比提升0.8%，同比上漲5.9%，達到16.7%。
本季度北京市場的凈吸納量達到創(chuàng)歷史記錄的-81,000平方米，這也是北京市場第一次出現(xiàn)連續(xù)兩個季度的負凈吸納量。由于空置率逐步走高，全市甲級寫字樓租金水平也處于下調(diào)通道，全市平均租金同比降低2.5%至373元每月每平米。
2020一季度北京共錄得3筆大宗交易成交，分別是綜合體、酒店及寫字樓。最大的交易是位于朝陽區(qū)的LG雙子塔，新加坡主權(quán)基金GIC以11億美元將其收購，占一季度總成交額的92%。
高力國際分析認為，一季度北京甲級寫字樓租賃市場處于冷凍狀態(tài)，幾乎所有的租賃交易活動都處于暫停或延遲的狀態(tài)。然而，疫情對于北京寫字樓租賃市場沒有決定性影響，其影響更多是在市場參與者的活躍度和市場節(jié)奏變化。
來源：房訊網(wǎng)
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