房訊網訊 據仲量聯行市場報告，三季度，南京優質存量辦公樓市場的凈吸納量達到5萬多平方米，在疫情的反復和雙減政策的雙重影響下，租賃問詢及成交活躍度均有下降。
供應方面，三季度南京辦公樓市場暫無新增項目交付，雙減政策而導致的產業結構比例變化對辦公市場供需影響存在滯后性。截至三季度末，由于甲級和乙級市場均未有新項目入市，全市整體辦公樓市場存量約為454萬平方米，整體空置率略微下降至23.7%。
三季度市場壓力滯后，租金跌幅放緩。三季度，甲級辦公樓市場凈有效租金錄得4.2元每平方米每天，環比下降0.5個百分點，乙級辦公樓市場凈有效租金錄得3.2元每平方米每天，環比下降0.3個百分點。新街口板塊和河西板塊的甲級辦公樓租戶相較于其它板塊稍顯活躍，新設公司均選址新街口以及河西板塊，其中科技互聯網行業新租均選址河西。
今年第四季度，預計將有6個優質辦公樓項目共計約43萬平方米的體量入市，包括中海廣場、金鷹世界C塔、金地中心以及金融城2期。由于新增供應大多集中于河西板塊，該板塊市場租金承壓態勢延續。
來源：房訊網
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