房訊網訊 高力國際發布的成都寫字樓市場報告顯示，一季度位于天府新區的傳化中心交付入市，體量約為5.4萬平方米。截至2022年第一季度末，成都市甲級寫字樓總存量約349.6萬平方米。
受到新項目入市影響，全市甲級寫字樓市場空置率環比上升0.5個百分點至15.9%。
從需求來看，第一季度，受到二月份疫情反彈影響，市場總體仍保持審慎態度。當季全市甲級寫字樓市場凈吸納量錄得2.9萬平方米。本季前三大需求主力為傳統金融、商務服務以及科技新媒體，分別占新增租賃面積的38.4%、23.7%、23.5%。保險公司仍是傳統金融行業的主要需求來源。
從租金來看，由于交子公園商圈發展等因素帶動了金融城以及大源子市場的租賃活躍度，因此部分業主上調了租金預期，促使全市平均賬面租金在同樣本比較下，環比上升0.1%，全市平均賬面租金錄得100.6元每平方米每月。
高力國際預計2022年-2023年期間全市將迎來甲級寫字樓市場供應小高峰，年均新增供應達40萬平方米。其中2022年新增供應或達41.5萬平方米，涉及天府廣場、東大街、金融城、大源及天府新區等子市場，且預估超六成集中在南延線子市場。受到供應小高峰影響，高力國際預計年末全市空置率或將上升至18.9%。
來源：房訊網
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