第一太平戴維斯近日發布杭州商業地產市場報告指出，二季度科技傳媒企業發展動能強勁， 帶動大量上下游中小型企業的發展，助力寫字樓市場租賃基本面持續回暖；餐飲則成為零售市場成交熱點。
寫字樓市場
科技傳媒企業租賃需求旺盛全市空置率錄得一年以來首降
近期市場供應量較低，以消化現有空置面積為主，租賃市場整體去化良好，全市空置率環比下降2.5個百分點達到26.1%。租賃需求上升使得業主在租金協商時有更多主動權，二季度全市甲級寫字樓平均租金環比不變，同比下降2.6%，達人民幣4.7元每平方米每天。
大型科技傳媒類企業的蓬勃發展助力了其上下游中小型企業的發展，同時，直播行業規模仍在不斷擴大，積極承租乙級寫字樓項目。六月末，融創以人民幣22億元從泛海集團收購杭州釣魚臺酒店以及民生金融中心。
零售市場
餐飲板塊表現搶眼 新概念餐廳紛紛入駐
上半年杭州零售市場租賃需求有所提升，復蘇態勢活躍，但為在2022年亞運會前后大量新增供應入市前鎖定更多知名品牌入駐，商場業主方在議價方面仍提供較好的條件。二季度整體零售市場表現平穩，全市優質購物中心空置率環比上升0.5個百分比，達到12.4%。全市優質購物中心首層租金季度環比下降0.6%，達人民幣16.6元每平方米每天。
2021年預計有七個優質購物中心項目入市，預計下半年全市空置率水平可能有所上升。同時，由于新項目開發商都較知名，項目品質預計較高，全市租金水平仍將企穩。
來源：第一太平戴維斯
編輯：wangdc
